農村的房子征收房產稅嗎？征收方法方式介紹
時間 : 2025-02-01
我們都知道在購置房產的時候可能會征收一定的房產稅，但是這基本上只是針對城市商品房之類的交易過程中而實施的細則。對于農村自己建造的房子是否需要征收相應的房產稅呢?各地的方式和政策有什么區別呢?有這個方面了解意向的朋友可以參考下文所述入手，一起來分析學習一下關于農村的房子征收房產稅方法方式方面的信息。相信可以借此有所收獲，也能夠避免不必要的麻煩。
一、農村的房子征收房產稅嗎
農村自建房不繳納房產稅，只需要經過審批手續建造即可。
購買店面需要交房產稅,因為店面的用途是經營性用途,非居住用房。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
二、農村房產稅如何征收
個人房產稅如何征收有以下幾點：
(1).個人房產稅如何征收——征收對象 個人房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。
(2).個人房產稅如何征收——征收范圍 城市、縣城、建制鎮、工礦區，不包括農村的房屋。
(3).個人房產稅如何征收——如何計算
1.從價計征的計算 從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為： 應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。 2.從租計征 從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12% 沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納個人房產稅。其余均從次月起繳納。
(4).個人房產稅如何征收——征收稅率
1.按房產余值計征的，年稅率為1.2%; 2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的
上文為大家舉例介紹的是關于農村房子征收房產稅方面的知識信息，由此可以得知和城市交易的商品房一樣，農村的自建房子有時候也是需要征收房產稅的，但是具體的方式方法可能會有所差異，并且根據地區的不同和政策條款方面的細節問題，我們更是應該區別對待，那么上文所述就是類似方面的專業知識了，有意向了解的朋友可以參考自己的情況確定最合適合理的一個方案來進行實踐。
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