在當下這個競爭激烈的社會當中,住房問題已經(jīng)成為了人們的首要問題。所以人們平時對房子方面的一些問題的關(guān)注的也比較多。大家都知道房屋的產(chǎn)權(quán)一般最多都是70年，這樣的產(chǎn)權(quán)年限足足讓人住一輩子了，但是很多人都在關(guān)心一個問題70年的房產(chǎn)到期之后會怎么辦?的確這也是令很多人不解的一個問題。接下來小編就給大家普及一下這些方面的問題吧!

一、房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)規(guī)定有哪些?

1990年5月19日中華人民共和國國務(wù)院第55號令《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》發(fā)布并施行，該條例第十二條規(guī)定“土地使用權(quán)出讓較高年限按下列用途確定：居住用地70年”，也就是說，居民購買的商品房只有70年的產(chǎn)權(quán)。

根據(jù)《物權(quán)法》第1百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第2十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當予以批準。如果要續(xù)期，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

二、房屋70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?

1、向土地管理部門提交續(xù)期申請，可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，若與社會公共利益無沖突，應(yīng)予以批準，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)低于同類土地出讓金的價格。

2、若土地管理部門根據(jù)社會公共利益需要，未批準續(xù)期申請的，國家無償收回土地使用權(quán)，對土地上附著的房產(chǎn)，根據(jù)收回時的參與價值給予補償。

三、特殊的房屋產(chǎn)權(quán)到期情況的處理方法

房屋的70年產(chǎn)權(quán)到期可以是房屋已經(jīng)使用了70年，但也可以是因為一些意外事故的發(fā)生導致房屋產(chǎn)權(quán)到期，比如遇見不可預測的天災而引起的房屋損毀。對于這種情況，房屋已經(jīng)被損毀，也就沒有了續(xù)期的可能性，這時相關(guān)單位就會選擇用住房實物救助或貨幣救助兩種方式來對受災人員進行補償。如果受災人員自愿申請并接受住房實物救助或貨幣救助的，原房屋、土地權(quán)屬自行終結(jié)，也就是說，只要接受了安置的居民，就等于是放棄了原來住房的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)。

還有一種情況，那就是房屋可能會因城市規(guī)劃的需要而拆遷，這種情況的處理辦法是根據(jù)現(xiàn)今的拆遷補償規(guī)定，協(xié)調(diào)房子住戶，對需拆遷的房屋業(yè)主進行拆遷補償，不過，業(yè)主在獲得相關(guān)補償后將失去原來住房的產(chǎn)權(quán)。

通過小編的介紹之后，大家現(xiàn)在應(yīng)該知道房屋70年使用期到期之后的一些處理方法了吧!不管怎么樣政府都會站在房屋所有者的角度去想一些問題，肯定會盡他們最大的努力來減少大家的損失，從而維護大家的合法權(quán)益。小編今天只是對“房屋70年使用期到期之后怎么辦?”這一問題進行了一個簡單的介紹，至于詳細的一些情況還得大家下去之后做詳細的了解。