由于房價(jià)居高不下，二手房成為了現(xiàn)在很多人購房的選擇，那么買房復(fù)式二手房是一個(gè)好的選擇嗎?復(fù)式二手房有什么優(yōu)點(diǎn)?還有什么缺點(diǎn)呢?現(xiàn)在小編給大家詳細(xì)介紹一下。我們買的二手房肯定是要進(jìn)行翻修的，那么復(fù)式二手房的裝修需要注意什么呢?現(xiàn)在小編給大家介紹一下復(fù)式二手房裝修需要注意的事項(xiàng)，供大家參考。

復(fù)式二手房好嗎?買復(fù)式樓的優(yōu)缺點(diǎn)

復(fù)式樓也叫復(fù)式住宅

復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅(復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米)，其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。

優(yōu)點(diǎn)是：

(1)平面利用系數(shù)高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%;

(2)戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià);

(3)上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

不足在于：

(1)復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差;

(2)層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用;

(3)由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

復(fù)式二手房裝修注意什么?

一、結(jié)構(gòu)優(yōu)化

1 、二手房裝修、舊房裝修前根據(jù)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行一些結(jié)構(gòu)布局上的優(yōu)化，把浪費(fèi)的空間充分地利用起來;

2、 拆除和改造一些隔墻(非承重墻)、壁柜、頂柜等，增加和改善采光及使用率。

二、水路優(yōu)化

1、根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃?xì)鉄崴鞯奈恢迷黾右恍┻M(jìn)水口、出水口、排水口。

2、把原有老舊的管線用PPR管(最好使用PPR復(fù)合銅管)更換為暗管。

3、老舊的閥門總是關(guān)不嚴(yán)水，既不美觀也不好用，最好更換為質(zhì)量可靠的真空銅球閥。

三、電路優(yōu)化

1、許多上世紀(jì)90年代左右的樓房，照明與插座混用了一個(gè)回路，電線為鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線，使用過程中一旦同時(shí)打開幾個(gè)電器或者哪一個(gè)電器漏電時(shí)總閘就跳了，造成了其它電器都無法正常使用，另外這些舊房的電路都沒有接地保護(hù)，根本無法有效地防止電路老化或短路后漏電對人體造成的意外傷害，這就更加需要徹底改造了!!!

2、有些舊樓房的強(qiáng)電系統(tǒng)上世紀(jì)末政府曾進(jìn)行過增容處理，但增容部分一般僅限于空調(diào)回路，基本上能保證使用，但是這些增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用三相護(hù)套線走在墻體外面，嚴(yán)重影響墻面的整體美觀性，這些線路也都要改造為暗線。

3、這些舊房;老房子的配電箱設(shè)置一般都比較老舊，回路過于簡單，并且各個(gè)回路的功率配比不盡合理，需要根據(jù)所有的用電設(shè)備的功率大小，規(guī)劃出安全合理的電路設(shè)計(jì)。理想狀態(tài)上配電箱內(nèi)應(yīng)為五個(gè)開關(guān)回路：總開關(guān)、照明、普通插座、空調(diào)、廚衛(wèi)插座。如果有速熱式熱水器的還需加裝一條6平方的銅芯電線的單獨(dú)回路。

以上，小編給大家介紹了復(fù)式二手房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，各有三項(xiàng)，消費(fèi)者可以依據(jù)自己的需求看一下復(fù)式二手房是否是適合自己的最佳選擇，然后再進(jìn)行購買。小編又介紹了復(fù)式二手房裝修時(shí)需要注意的一些情況，主要是要考慮到房子的一些東西老化，需要更換等等，還有一些后續(xù)注入住的安全問題，小編介紹的是比較詳細(xì)的，消費(fèi)者可以仔細(xì)閱讀一下。