公積金貸款買二手房的流程 公積金貸款買二手房要什么材料
時間 : 2024-11-26
買房是一個讓人又愛又恨的事情，因為有了自己的房子自己的家，和租房子完全是兩種感覺。但是買房子太麻煩，且要花的錢又多，所以要很多人覺得頭疼。住房公積金貸款就可以幫你很多。不過住房公積金買二手房和普通的房子是有區別的。那么公積金貸款買二手房的流程是怎么樣的呢?今天小編就給大家詳細的介紹一下，希望對大家有所幫助。
1、申請辦理貸款。
到“中心”咨詢、登記 → 提交申請資料 →“中心”受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發放 → 借款人按月還款 →結清貸款→注銷抵押。
第一步 “中心”咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
2、提交材料
包括公積金貸款申請表;公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經濟收入證明;所購房屋的評估報告書;買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件);夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件，單身職工應提供單身證明。)
3、受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
4、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續。
5、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發票(原件及復印件)到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
6、辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記并領取《房屋他項權證》。
7、發放貸款：貸款手續全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
8、按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
9、結清貸款：借款人結清最后一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結清手續。
10、注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。希望你能夠找到答案
以上就是小編今天要給大家介紹的關于公積金貸款買二手房的流程的全部內容，相信大家看完之后對于公積金貸款買二手房的流程已經有了一定的了解。從雖然看起來有10個步驟，特別難特別復雜，但是大家不要被這個步驟所嚇倒，要想想公積金能給你多大的幫助，就會覺得非常值得。因此，在辦理住房公積金貸款的時候，一定要有耐心。
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