大家都知道，貸款是需要有抵押才能貸款的。一般來(lái)說(shuō)，選擇使用房產(chǎn)，帶著房產(chǎn)證去進(jìn)行抵押貸款的人比較多。因?yàn)榉孔拥膬r(jià)值相對(duì)來(lái)說(shuō)比較高，可以貸款的數(shù)額也就比較大，而公積金配合貸款一起買(mǎi)房是絕大多數(shù)人的選擇。那如果離開(kāi)了原來(lái)交公積金的地方還能買(mǎi)房嗎?公積金能在異地使用嗎？今天小編就給大家詳細(xì)的介紹一下，希望能對(duì)大家有所幫助。

使用配偶的房產(chǎn)證貸款

不可以用別人的房子貸款，除非產(chǎn)權(quán)人是你的愛(ài)人，但你要出示結(jié)婚證明。

買(mǎi)房子貸款不一定非要有房子做抵押的，公積金貸不了你可以用商業(yè)貸款，只要提供以下證件，在銀行沒(méi)有信用不良的記錄一般都可以貸下來(lái)的

1、貸款人及配偶居民身份證復(fù)印件

2、借款人及配偶戶口簿復(fù)印件

3、夫妻雙方婚姻證明復(fù)印件(如為單身，單身證明)

4、借款人及配偶收入證明(銀行專(zhuān)用表格)加蓋公司公章的原件

5、開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款30%-50%的首付款收據(jù)復(fù)印件及銀行進(jìn)賬單(據(jù)各銀行具體規(guī)定)

6、如借款人為私營(yíng)業(yè)主、個(gè)體工商戶、有限公司法人需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證正本復(fù)印件、稅務(wù)登記證、驗(yàn)資報(bào)告、公司章程復(fù)印件各兩份，財(cái)務(wù)報(bào)表，最近1年的大額的稅單，以上均需加蓋公章

7、預(yù)售全同一份

使用他人的房產(chǎn)證抵押貸款

如果房主同意是可以拿被人的房產(chǎn)證辦理貸款的，但是，一定要由由房主出面辦理貸款。也就是說(shuō)借款人是你的朋友，而不是你。

房屋抵押的申請(qǐng)條件：

1.房屋性質(zhì);住宅，寫(xiě)字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房(對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán))并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)

2.抵押人(年齡正常值18-65周歲)并且身體健全

3.抵押人征信近24個(gè)月不得連累6

4.抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)(大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等)

公積金異地貸款的流程：

1.提交材料

2.簽署銀行文件

3.房屋評(píng)估

4.銀行審核通過(guò)

5.銀行放貸

6.抵押登記

7.按月還貸

以上就是小編今天要給大家介紹的關(guān)于在異地進(jìn)行貸款買(mǎi)房的全部?jī)?nèi)容，相信大家看完之后已經(jīng)有了一定的了解。被人的房產(chǎn)證是不能拿來(lái)抵押貸款的，除非是你的配偶。如果別人愿意的話，那也只能是以他的名義進(jìn)行貸款，所以這得提前講好。小編還想說(shuō)的是，其實(shí)大家不需要執(zhí)著與房子，其他的價(jià)值比較高的東西也是可以抵押的。