提前交房有的是開發(fā)商提前竣工而要求，但更多的是業(yè)主急著裝修入住而向開發(fā)商申請?zhí)崆敖环?，不管怎么樣提前交房是需要簽訂《提前交房協(xié)議書》，這是為了保障雙方的權(quán)益問題，所以大家還是有必要了解下《提前交房協(xié)議書》都包括些什么內(nèi)容，土巴兔小編為大家找到一份提前交房協(xié)議書范本，供大家了解參考下：

提前交房協(xié)議書

    甲方：

    乙方：

    現(xiàn)甲方開發(fā)的名爵國際項目未達到交房標(biāo)準(zhǔn)及交房條件，因乙方自身原因強烈要求提前交房，介于乙方特殊情況，甲乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

    一、交房前提

    1、乙方自愿認(rèn)購甲方開發(fā)的XXX項目XX號樓XX單元XX樓XX戶(初測房號為XXXXX)物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)，該物業(yè)建筑面積約為XX平米(此面積為暫定面積，實際面積以房管局最終測繪面積為準(zhǔn)，實際面積按雙方約定售價計算總價)，雙方約定售價為XX元/平米，該套房屋暫定總價為(大寫 XXXXX(總價按雙方約定售價根據(jù)實際面積多退少補)。

    2、在該物業(yè)未達到交房標(biāo)準(zhǔn)及交房條件之前乙方裝修房屋期間，甲方為乙方提供臨時用電和用水，臨時用電費用由乙方自行承擔(dān);

    3、依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，乙方購買商品房屋須承擔(dān)下述費用，乙方應(yīng)在接收該物業(yè)之前向甲方預(yù)交：

    (1)兩共基金(總房款的2%)人民幣XXX元整(￥:XXX元);

    (2)契稅(總房款的3%)人民幣XXX元整(￥：XXX元);

    (3)物業(yè)費用(4元/月/㎡)人民幣XXX元整(￥：XXX元);

    (4)裝修保證金人民幣XXX元整(￥：XXX元);

    (5)垃圾清運費(2元/㎡)人民幣XXX元整(￥：XXX元);

    (6)臨時用電費用(1元/度)人民幣 XXX元整(￥：XXX元);

    (7)2011年度供暖期的采暖費用(14.5元/㎡/6個月)人民幣 XXX元整(￥：XXX元)，實收人民幣 XXX元整(￥：XXX );

    (8)甲方為乙方墊付的按揭公證費人民幣XXX元整(￥：XXX元);

    (9)上述費用合計為人民幣(大寫)XXX 元整(￥： XXX元)

    4、上述費用收取依據(jù)或理由：

    (1) 兩共基金、契稅均為房地產(chǎn)法律法規(guī)所確定的購房人應(yīng)予承擔(dān)的義務(wù)，由甲方代收代繳，現(xiàn)階段僅以預(yù)收的形式向乙方收取該費用，如預(yù)收款不足以繳納上述費用，由乙方無條件補足差額;

    (2) 預(yù)收2012年度物業(yè)費用、裝修保證金及垃圾清運費;其中裝修保證金在乙方裝修完成且經(jīng)由甲方或甲方委托的物業(yè)公司確認(rèn)無違反業(yè)主公約、無侵權(quán)、無損壞公共部位等情形發(fā)生后，全額返還;

    (3) 因名爵國際項目未達到交房標(biāo)準(zhǔn)及交房條件，正式用電用水均未驗收且不能正常使用，但在乙方的強烈要求下，甲方為了滿足業(yè)主的特殊需求，由甲方自費為乙方接入臨時用電，臨時用水由乙方自行在甲方用水點提取。臨時用電費用由乙方自行承擔(dān)，臨時用水不予取費;

    (4) 2011年度供暖期從 年 月 日起算至2012年4月15日止，不論業(yè)主是否從2011年10月15日起開始使用，只要本年度供暖期內(nèi)業(yè)主使用就需繳納全部費用。但本小區(qū)供暖未經(jīng)驗收且供暖時間將會延后，甲方目前僅收取X個月取暖費，但甲方不提發(fā)票;

    (5)如有其它應(yīng)收費用等在正式交房階段統(tǒng)一辦理時交清;

    二、乙方義務(wù)

    1、住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備等施工單位未正式移交房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方不得破壞且有義務(wù)保護住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備;

    2、乙方在裝修過程中，因乙方原因如搬運裝修材料、裝修人員故意或過失等造成住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備等損壞，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，造成甲方經(jīng)濟損失乙方全額賠償;

    3、小區(qū)部分配套工程正在施工，乙方須保證在不影響小區(qū)配套工程施工的前提下進行房屋裝修，如有沖突以不影響其他業(yè)主利益為準(zhǔn)優(yōu)先小區(qū)配套工程施工;

    4、業(yè)主、業(yè)主家庭成員及業(yè)主雇傭裝修工隊人員必須注意安全，發(fā)生人身財產(chǎn)安全事故乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，上述人員活動范圍僅限于乙方自有物業(yè)、樓道至出入口必經(jīng)之路，嚴(yán)禁未滿18周歲人員進入小區(qū)，否則甲方有權(quán)單方面終止該協(xié)議;

    5、其它事項請遵守物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定。

    三、甲方權(quán)利

    甲方未正式向全體業(yè)主交付房屋之前，有權(quán)制止乙方下列行為：

    1、危及自身及他人生命財產(chǎn)的行為，如野蠻施工、高空拋灑垃圾等行為;

    2、私自碰接水、電、暖、排水、天然氣、電話線、有線電視、光纖、網(wǎng)線、消防或其它弱電等行為;

    3、擅自靠近甲方的施工區(qū)域、塔吊施工范圍等行為;

    四、違約責(zé)任

    1、乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)進行處罰，情節(jié)輕微者給予警告，情節(jié)嚴(yán)重甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議并制止乙方進入小區(qū)直至正式交房階段，乙方不得對此提出異議，情節(jié)是否嚴(yán)重由甲方認(rèn)定。

    2、乙方自愿承擔(dān)在裝修房屋期間造成的自身損害等所有責(zé)任，因乙方原因造成甲方損失，乙方承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任。在本條中的“乙方原因”界定標(biāo)準(zhǔn)為：甲方發(fā)生了實際損失且甲方認(rèn)為是乙方原因造成的，如乙方不能拿出切實證據(jù)證明乙方無過錯，即可認(rèn)定為乙方過錯。

    五、其它

    1、乙方在簽署本協(xié)議書的同時，亦表示對本書所記載之內(nèi)容充分理解并愿意遵守。

    2、甲乙雙方在此申明，本協(xié)議所記載均為甲乙雙方的真實意思表示，如本協(xié)議或部分內(nèi)容與法律法規(guī)有沖突之處、本協(xié)議或部分內(nèi)容被人民法院裁定無效，本協(xié)議或部分內(nèi)容被政府相關(guān)部門不予認(rèn)可，但本協(xié)議可切實證明甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)及侵權(quán)約定等關(guān)系。

    3、 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。與本協(xié)議同具法律效力的文書還有：甲方向乙方發(fā)出的或在該物業(yè)入戶門處張貼的通知通告等。

    4、本協(xié)議書共四頁，一式叁份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章(乙方以“按手印”后生效)后生效，上述四份協(xié)議同具法律效力。

    5、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，若不能達成一致，乙方須無條件按甲方意見處置，之后可向鄂爾多斯市中級人民法院提起訴訟。

    甲方： 乙方：

    聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

地址： 地址：

日期： 日期：

提前交房最擔(dān)心的就是開發(fā)商的交房手續(xù)還沒完善，后續(xù)糾紛比較麻煩，還有的就是房屋的質(zhì)量問題短期內(nèi)難以發(fā)現(xiàn)，所以大家要注意，另外的就是簽訂提前交房協(xié)議書也要留心注意自己的權(quán)利與義務(wù)問題，最好能找律師幫忙把把關(guān)，提前交房協(xié)議書范本小編提供給大家了，希望對大家有一定的參考價值。

交房前還有一項很重要的事情就是要做好全面的驗房，驗房目的是通過專業(yè)第三方機構(gòu)對新房進行全面檢查，將交房前的問題提交開發(fā)商整改，避免后期收房后，業(yè)主承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任，避免不必要的經(jīng)濟損失。申請土巴兔免費驗房服務(wù)，空鼓、脫皮漏水，裂縫等房屋質(zhì)量問題一網(wǎng)打盡，嚴(yán)格按照符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有效的驗房結(jié)果報告!