可能大家都聽過洋樓和別墅，但是對于二者的概念還不是很清楚，并且對于他們的區別和界限也不是很了解，那么，洋樓和別墅的區別是什么呢?洋樓和別墅各有哪些特點呢?他們在樓層和價格有哪些不同點呢?現在小編來給大家介紹一下洋樓和別墅的區別以及洋樓和別墅各有哪些特點，希望小編的介紹可以幫助大家了解和區分洋樓和別墅。

洋樓和別墅的區別

1、洋房屬于類別墅，但是居住質量還是低于別墅的，別墅進了大門就都屬于自己的空間了，獨門獨院。洋房一般一層2戶，有公攤面積的。

2、聯排別墅,有天有地,有自己的院子和車庫。由三個或三 個以上的單元住宅組成,一排二至四層聯結在一起,每幾個單元共用外墻,有統 一的平面設計和獨立的門戶。

花園洋房可以是獨棟的,也可以是聯排、雙拼、疊拼等形式。

獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。

3、其實兩者是不同的概念。別墅一般是聯排或獨棟，但是花園洋房介于別墅和小高層之間，由于綠化或室外環境優雅，所以被成為花園洋房。最早的花園洋房還是從上海傳來的。

洋樓和別墅各有哪些特點

別墅，是住宅的最高形態，超低密度，建筑面積大，占用土地資源最多，其主要的特點是有天有地、獨門獨戶、有自己家里的停車位、有花園，有的還有地下室，對彼此的干擾最少，而自主的居住選擇最大，一般不會超過4層，并會有一定程度的社交功能，以服務主人的最大舒適和心理滿足為主要標準。

洋房，就是檔次高一些的普通住宅，樓層較低，一般的話密度也是比較低的，車位與房子的關系不是很緊密，鄰里之間還是有一些干擾，樓上樓下，左鄰右舍，呵呵，每戶的面積比較大，一般為3居室以上，主次分區、動靜分區、干濕分區比較明顯，風格上比較洋化。

以上兩種住宅形態，都是在使用的功能上面以舒適為主，面積服務于功能，但是別墅的檔次要比洋房高很多

以上，小編給大家詳細介紹了洋樓和別墅的區別，相對來說洋樓的價格和居住質量都是比別墅低的，別墅一般的特點就是連幾棟一起，三棟以上大概，別墅一般是聯排或獨棟，洋房可以是單獨的。小編還介紹了洋樓和別墅各有哪些特點，洋房可能是農村蓋起來的那個也算，但是別墅就不是一般人住得起的，相信大家對于兩者的概念有了較為清楚的了解。