現(xiàn)在人們都比較熱衷于購(gòu)買商品房，但購(gòu)買商品房交房都會(huì)涉及到哪些費(fèi)用問題呢，這相信是大家都很關(guān)心的問題，小編帶大家去了解下：

商品房裝修效果圖

一、印花稅

在簽訂了購(gòu)房合同后，別忘了在交納首付款的同時(shí)，還需交納印花稅：按照總房?jī)r(jià)的0.5‰交納。

二、貸款手續(xù)費(fèi)

在選擇好貸款方式后，購(gòu)房者就可以到相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)的同時(shí)，還需要交納以下費(fèi)用：

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1、律師費(fèi)：為申請(qǐng)貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取;辦理住房公積金貸款的，不收取律師費(fèi);但如果是組合貸款，商業(yè)貸款部分則按3‰收取。

2、公證費(fèi)：如果購(gòu)房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為200元至400元，或按公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

3、保險(xiǎn)費(fèi)：分為兩種形式，目前一般多采用下面的第(1)種形式。

(1)抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保的：保險(xiǎn)費(fèi)=房款X年保險(xiǎn)費(fèi)率X換算現(xiàn)值系數(shù) 

(2)抵押加購(gòu)房綜合險(xiǎn)擔(dān)保的，由房屋險(xiǎn)和人身險(xiǎn)兩部分構(gòu)成：①房屋險(xiǎn)=貸款金額X年保險(xiǎn)費(fèi)率X換算現(xiàn)值系數(shù) ②人身險(xiǎn)=貸款金額X(主險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率X失業(yè)保險(xiǎn))

這些費(fèi)用中律師費(fèi)和公證費(fèi)不是必須發(fā)生的費(fèi)用，但由于辦理上述手續(xù)時(shí)，程序比較復(fù)雜，所以大多數(shù)買方都委托開發(fā)商、律師所或其他中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項(xiàng)費(fèi)用。

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三、入住繳費(fèi)

辦理入住的同時(shí)還要交納一些費(fèi)用的，通常開發(fā)商會(huì)與入住通知單一并寄給業(yè)主一份《繳費(fèi)通知單》，其中詳細(xì)列明了應(yīng)交納的各項(xiàng)費(fèi)用。

1、物業(yè)管理費(fèi)：一般物業(yè)管理公司會(huì)收取一年的物業(yè)管理費(fèi)用。

2、供暖費(fèi)：小區(qū)供暖的方式不同，所交納的供暖費(fèi)用是不同的。

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四、辦理房產(chǎn)權(quán)證繳費(fèi)

最后，該辦理房屋產(chǎn)權(quán)證了，這時(shí)候需要交納的費(fèi)用有：

1、契稅：購(gòu)買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房?jī)r(jià)的1.5%交納;購(gòu)買建筑面積在120平方米以上的房屋，在交納契稅時(shí)，120平方米以上部分按照3%的比例交納，120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交納；

2、共用部位共用設(shè)施維修基金：按照總房?jī)r(jià)的2%交納;等到成立了業(yè)主委員會(huì)后，由業(yè)主委員會(huì)管理；

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：按照每套房屋80元的價(jià)格交納；

4、房屋所有權(quán)證：所有權(quán)證每件4元；

5、印花貼稅：每件5元。

以上這些都是購(gòu)買商品房涉及的費(fèi)用，不過每個(gè)地方不一樣所以設(shè)計(jì)的費(fèi)用問題也存在差異，大家還是以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

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