以前我們曾經(jīng)提到過復式房一般只存在與樓房式公寓的頂層，但是現(xiàn)在復式房屋是非常普遍的，樓房式公寓是開發(fā)商在結(jié)構(gòu)上給予了便利，但是如今隨著室內(nèi)裝修的成熟，人們在普通的空間里面也是可以打造復式結(jié)構(gòu)的，這種打造對于房屋的層高要求比較高，只要層高足夠，打造復式房屋是很有可能的，那么今天我們就為大家介紹有關復式房屋的一些信息。

復式房優(yōu)點

室內(nèi)實用率極高，買一層可以有兩層:復式戶型實用率能達到150-200%。現(xiàn)在備受歡迎的復式公寓通常能達到150%以上的實用率。也就是說如果買一個50平的小型復式公寓能得到75平的居住面積。

家庭人員多，首選復式，真心實用:現(xiàn)在市面上出現(xiàn)不少復式住宅。土地性質(zhì)為住宅，上下兩層一戶，上層為臥室和書房，下層為客廳、廚房、客房等。鏈接上下層的為室內(nèi)樓梯。這種戶型更適合三代同堂，開放二胎后，大面積復式戶型更受歡迎。

合理利用空間，錢花的值:復式戶型設計思路為“向高度要空間”，相比于普通戶型來說，提高了空間實用率，遠遠優(yōu)于普通住宅。一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。應用到房子上，錢花的值啊。

私密設計，個性十足，別墅風格：戶型提供更私人化設計，通過對室內(nèi)空間再設計，在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設計，買洋房，住別墅，爽歪歪，個性十足。

復式房缺點

自然通風采光或較差：這個缺點主要體現(xiàn)在小型復式公寓。由于空間有限，復式住宅進深大、寬窄小，如果朝向不好通風和采光會不太好。這個在購買公寓的時候一定要實地查看方位。

層高的限制：部分復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。尤其現(xiàn)在流行的復式公寓應當注意這點，有些人感覺上層住的太壓抑應當慎重購買。普通住宅目前層高為2.8米左右，目前有些公寓層高能做到5米，但是通常公寓層高為4.5米，上層略微有點壓抑。所以要根據(jù)實際項目戶型來看具體情況。

樓梯間占空間，上下樓不方便：樓梯間可能會占掉10-15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。而且會有些人覺得上下樓梯不方便，尤其老人和小孩。

略微增加裝修與維修費用：很多復式公寓和復式住宅，復式公寓和住宅顯然比普通戶型裝修上面更花費心思。當然現(xiàn)在很多開發(fā)商提供精裝房。但是在維修上面還是會費用略高。

復式房適合哪類人

小面積復式公寓：主要居住群體為年輕人。如果有了孩子居住起來并不方便，所以只能是年輕群體過渡用。

大面積復式公寓：根據(jù)實際戶型設計來看，大面積復式公寓面向大戶家庭和商業(yè)小型工作室。

復式住宅：目前市面上提供的復式住宅，有點別墅風格。如果一層面積達到80-100平，兩層就可以達到150平以上面積，足以三代同堂，老人、客人住下層，主人孩子住上面，共享天倫之樂，適合現(xiàn)代都市。

買復式房好嗎

目前來說，復式房子供應量最大的還是小面積的復式公寓，并且會持續(xù)很長時間。所以如果購買投資的話，需要看地段，看未來的年輕人是否會租住在這里，周邊的交通和商業(yè)的規(guī)劃是否能夠提升項目的價值。群體是很大的市場，如果未來這里沒有什么人居住的話，價格自然是高不上去的。但是，如果周邊的規(guī)劃、配套相對完善，并且是人才聚集的地方，大膽購買定是沒有錯的。

在上文中，我們?yōu)榇蠹医榻B了有關復式房的一些信息，我們在這篇文章中主要為大家介紹了復式房屋四個方面的內(nèi)容，首先我們?yōu)榇蠹医榻B了復式房屋的優(yōu)點和缺點，大家可以看出復式房屋的優(yōu)點和缺點都是一樣多的，所以大家在打造前還是權(quán)衡好，然后我們介紹了復式房屋的適宜人群，最后介紹的是復式房屋好不好，可以看出在投資這方面還是比較不錯的。