建筑面積，使用面積，公攤面積等等各種各樣的面積，雖然從命名方面看來并沒有太大的區(qū)別，但是實際上從它們計算方法以及定義和概念角度入手分析的話，就可以發(fā)現(xiàn)，這些面積指代的都是不同的數(shù)據(jù)。如果是初次購置房子沒有經(jīng)驗的朋友，也有可能就會因為混淆了各種名詞之間的含義，而導致了購置方面成本費用的損失。今天為大家舉例介紹的就是關(guān)于露臺算不算建筑面積以及具體的標準文字，以供參考和學習了解。

一、露臺算建筑面積嗎

露臺是指供居住者進行室外活動的屋面或由房屋底層地坪延伸出室外形成的，具有圍護結(jié)構(gòu)，無頂蓋或頂蓋水平投影面積小于圍護結(jié)構(gòu)水平投影面積1/2的活動空間，而無頂蓋、或頂蓋水平投影面積小于陽臺圍護結(jié)構(gòu)水平投影面積1/2的，不計算建筑面積。所以露臺不計算建筑面積。

二、建筑面積怎么算

(1)單層建筑物的建筑面積：此面積應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合以下規(guī)定：

1)單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)該計算全面積;高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

2)利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積;凈高在1.20～2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積;凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計算面積。

單層建筑物應(yīng)按不同的高度確定其面積的計算。其高度是指室內(nèi)地面標高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物，其高度是指室內(nèi)地面標高至屋面板最低處結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。

凈高是指樓面或地面至上部樓板板低面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

(2)單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層的建筑面積：局部樓層的二層及以上樓層，又維護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其維護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

(3)多層建筑物的建筑面積：多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上機構(gòu)外圍水平面積計算;二層及以上樓層者應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

多層建筑物的建筑面積應(yīng)按不同的層高分別計算。層高指上下兩層樓面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。建筑物最底層的層高，有基礎(chǔ)底板的指基礎(chǔ)底板上表面結(jié)構(gòu)標高至上層樓面的結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離;沒有基礎(chǔ)底板的指地面標高之上層樓面的結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。最上一層的層高是指樓面結(jié)構(gòu)標高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標高之間垂直距離，遇有以屋面板找坡的屋面，層高是指樓面結(jié)構(gòu)標高至屋面板最低板面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。

(4)多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的建筑面積：當設(shè)計加以利用時凈高超過2.10的部位應(yīng)計算1/2面積;當設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。

多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的空間應(yīng)視為坡屋頂內(nèi)的空間，設(shè)計加以利用，應(yīng)按其凈高確定其面積的計算。設(shè)計不利用的空間，不應(yīng)計算建筑面積。

(5)其他建筑五的建筑面積：地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

(6)坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層的建筑面積：設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m 及以上的部位應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m的部位應(yīng)計算1/2面積。設(shè)計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計算;設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。

通過上文可以得知，一般來說露臺是算入建筑面積范疇以內(nèi)的，而且根據(jù)具體房地產(chǎn)開發(fā)商給出的標準參數(shù)以及條例規(guī)定的不同，具體的露臺面積計算方法也有一定的區(qū)別，我們應(yīng)該根據(jù)實際的參數(shù)進行分析，更進一步的可以得知建筑面積的計算和測量方法也是比較關(guān)鍵的，尤其是在我們懷疑房地產(chǎn)開發(fā)商給出的數(shù)據(jù)是否正確的時候，就可以參考類似上文所述，自己動手進行測量。