房屋建筑標準是什么 具體有什么標準
時間 : 2025-01-31
現在越來越多的高樓大廈出現了，意味著越來越多人的錢財物質多了，因此他們都想著去享受自己的安靜人生了，我們都住在房屋建筑里面，但是你對于房屋建筑標準熟悉嗎?其實房屋建筑標準和我買的生活是息息相關的，相信很多朋友對于房屋建筑標準都是不清楚的。接下來，跟著小編的介紹，我們一起來認識一下吧。那么，房屋建筑標準如何呢?
房屋建筑標準
一般認為，房屋層高越高，室內高低處溫度的溫差越大，空氣對流越好，人體感覺越舒適，但房屋的保溫性、節能性相對較差。那么，國家規定的房屋層高是多少呢?國家住宅與居住環境工程中心主編的《健康住宅建設技術要點》指出，居室凈高不應低于2.5米;建設部主編的《住宅建筑模數協調標準》中，規定了層高優先尺寸系列宜為2.0~3.0米;《住宅設計規范》規定：普通住宅層高宜為2.80米。
臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.10米，局部凈高不應低于2.10米，利用坡屋頂內空間做臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下，其目的“不僅是控制投資的問題，更重要的是為住宅節地、節能、節材、節約資源”(摘自《住宅設計規范》條文說明)。
另外，建設部《關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》規定計算建筑面積的房屋，層高(高度)均應在2.20米以上(含2.20米)。因此，購房者在與開發商簽訂《商品房買賣合同》時應對房屋層高或凈高做出約定，如合同約定“層高”，指的就是圖紙上的結構標高(指結構設計圖中的所標注的標高)，是“凈高+樓板厚度”。
本案中，高先生在簽訂《商品房買賣合同》時，如果看到開發商提供的規劃設計圖上標明住宅層高是2.80米，開發商在合同中也約定“層高2.8米”，就不能認定開發商存在欺詐。因為經過建設、規劃部門審批的圖紙，開發商不會隨便更改，但施工隊在實際施工中可能會有誤差，而且，根據房屋的位置、跨度和建材不同，樓板的厚度也不同，再加上表面上水泥灰的厚度，建成后的房屋凈高也就不同。
所以，如果合同約定的層高2.8米與開發商所提供的規劃、設計圖的標注一致，而實際測量屋內高度(即凈高)不足是正常的。因為層高和凈高是兩個不同概念，故高先生不能以室內測量的凈高來簡單判斷層高不足。
今天小編給大家介紹的房屋建筑標準就這么多了，相信大家對房屋建筑標準有了一定的了解，其實房屋建筑標準我們都應該多多去了解，好好認識房屋建筑標準，這個和我們是有很大的關聯的，通過上文的詳細介紹，相信大家對于房屋建筑標準都已經比較熟悉了，以后我們在購買房子的時候就可以多一個參考了。希望我的介紹可以幫助到讀者朋友，
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