10年售樓小姐透露：交房時開發商最怕你檢查這5個地方，別被坑了
時間 : 2025-01-31
買房之后，驗房是最重要的。落下個毛病沒發現，之后和房地產商扯皮很麻煩的。裝修驗房是個技術活，業主們沒有辨別能力。下面就幫大家介紹下驗房常見的問題和注意的細節~
1、門窗封邊問題
門套與墻面的縫隙大。
2、 檢驗防水
驗毛坯房先驗防水，主要是衛生間、廚房和陽臺，在此重點注明不要看看就算，一定要做好閉水測試。在衛生間、廚房和陽臺放水，放一層5—10厘米的高度的水域，放水之后24小時到樓下看看是否漏水，如果漏水就讓開發商處理。
3、驗給水管和排水管
業主首先應該查驗管道安裝的通暢和密封：用手捏住管道略使勁晃動，應固定牢固。如果松動，應重新固定。打開水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲水，另外，還需給水管測水壓，驗證冷熱水管安裝無誤。
4、驗地面和墻體
驗墻壁可以去網上購買一個空鼓錘。業主可以用空鼓錘敲擊墻體，通過聲音對墻體密度進行判斷，如果聲音沉悶則沒有問題。
5、驗地平
這是比較簡單的，買個紅外線水平儀即可。紅外線水平儀不單可以拿來側地平，還可以看墻面陽角是否與地面垂直。
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