套內(nèi)面積指的是房屋的內(nèi)部建筑面積，房屋一般是可以分為使用面積和套內(nèi)面積的。房屋的面積指的是房屋，整個構(gòu)造的面積包括了平攤面積，陽臺面積和各大地方的面積。其實很多朋友對于套內(nèi)面積怎么算，都是一頭霧水的，其實多多學(xué)習(xí)套內(nèi)面積怎么算，對于我們購買房子也是很有幫助的。接下來，跟著小編的介紹，我們一起來認識一下吧。那么，套內(nèi)面積怎么算?

套內(nèi)面積怎么算

銷售房屋，如果按套內(nèi)面積計算，對業(yè)主和開發(fā)商都有一定的有利因素。對業(yè)主來說，按套內(nèi)面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比較好操作。只要有一點數(shù)學(xué)常識的人，他都可以計算，這個差別不是太大。那么建筑面積計算就比較復(fù)雜，需要專業(yè)的人員來做這個事情。對他來說，如果他產(chǎn)生懷疑或者是他對這個問題有糾紛的時候，他就需要花費很多的精力;對發(fā)展商來說，再也不必向業(yè)主解釋太多面積差異的產(chǎn)生原因，減少了雙方的誤會，避免了因面積糾紛產(chǎn)生的投訴。所以說，這種計算方式對雙方都有利，有效保護了購房者的利益，避免了開發(fā)商多計算公共面積增加利潤。

還有，物業(yè)管理費和供暖費等都按照建筑面積收取，而公攤的建筑面積顯然是不需要供暖的，這樣就等于是向業(yè)主多收取了供暖費等費用。利用套內(nèi)面積銷售就解決了這個問題。

什么是建筑面積

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。

簡單來說，建筑面積是你買房時銷售說的面積，較后呈現(xiàn)在房本上的面積。

公攤面積指商品房銷售中應(yīng)分攤計入銷售面積中的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。

公攤面積是怎么計算的

開發(fā)商會根據(jù)整棟樓的公攤面積，計算公攤系數(shù)。

公攤系數(shù)=整棟樓的公攤面積/整棟樓的建筑面積。

每戶的公攤面積=本戶的建筑面積×公攤系數(shù)，而套內(nèi)建筑面積≈建筑面積-公攤面積。

舉個例子：公攤系數(shù)為23%，建筑面積120㎡的公攤面積為120㎡×23%=27.6㎡，建筑面積100㎡的公攤面積為100㎡×23%=23㎡。

通常戶型圖中，會標(biāo)注出建筑面積是多少。

以上就是套內(nèi)面積計算的方法。套內(nèi)的建筑面積是包括了套內(nèi)的使用面積和陽臺面積和墻面面積的，套內(nèi)面積主要是根據(jù)使用空間的面積去計算的。分清建筑面積和套內(nèi)建筑面積，可以有效衡量新房的實際使用面積，面積的使用率越高，對購房者來說越好。通過上文的詳細介紹，相信大家對于套內(nèi)面積怎么算都已經(jīng)比較熟悉了，希望我的介紹可以幫助到讀者朋友。