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10年頂樓業主居住總結:照這樣5步去挑選,買頂樓一定不吃虧!

時間 : 2025-02-20     

很多人買新房子的時候,都從心底先不考慮頂層樓,人人都嫌棄頂層樓,很多住過頂樓的人也吐槽頂樓有多不好,像我家也是住頂樓,但是10年了依舊沒問題,就是因為當初挑選的時候挑得好,下面就跟大家分享一下小技巧吧。

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為什么要買頂樓呢?

1、售價低,噪音小

一般來說如果購買頂層,開發商會把閣樓或天臺一并贈送,用相對優惠的價格就能享受到同樣的環境和物業管理,另外,頂樓離馬路、街道的距離也較遠,不會輕易受噪音方面的影響。

2、采光效果好,通風干爽

少了矮層建筑的遮擋,頂樓的采光和通風自然會比其他樓層優勝,特別是南方地區,感受尤為明顯,每到梅雨時節,低樓層的住戶飽受潮濕困擾,頂樓則明顯干爽許多,甚至不需要用除濕器。

如果真的想要買頂樓,需要注意什么呢?

1、看屋頂

目前大部分頂樓都是平頂,隔熱、防水效果一般,因此,建議最好選擇坡式屋頂的頂層住宅。屋頂積水可以利用斜面導流,減少水蒸氣對屋面的破壞,防止滲水。

2、看滲水、排水

如果有現樓,買家最好在大雨或潑水試驗1小時后到頂樓查看積水是否多,是否出現滲水的情況。

3、看結構用材

隔熱、防水如果出問題,以頂樓首當其沖,頂樓的買家應該對建材和房屋結構把好關,要求開發商提供頂樓的設計、施工資料,查看是否符合相關的建筑標準。需要提醒的是,隔熱層厚度大于20厘米,才能有良好的隔熱效果。

4、看水壓

水壓不夠,自來水流量少,煤氣熱水器容易出現無法點火的情況,直接影響生活質量,買家可以直接到頂樓測試水壓;如果是期樓,可要求開發商提供水管用材等資料。

5、看消防設備

如發生火災,熱氣和火勢一般網上竄,因此頂層的消防設施配備一定不能馬虎。

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