明年打算買(mǎi)新房子了，剛好我有個(gè)閨蜜就是在當(dāng)售樓小姐，挺有經(jīng)驗(yàn)的，我就跑去問(wèn)她一些相關(guān)的問(wèn)題，她偷偷跟我說(shuō)買(mǎi)房子可別被開(kāi)發(fā)商的套路忽悠了，下面給大家分析一下閨蜜跟我說(shuō)的7個(gè)購(gòu)房陷阱，看完可別踩坑了！

1、 購(gòu)買(mǎi)精裝房時(shí)，驗(yàn)房很必要

很多工作忙或者不太懂裝修的人，都會(huì)選擇買(mǎi)開(kāi)發(fā)商賣的精裝房，直接拎包入住，但是要注意不少精裝房地板顏色不均勻，墻面容易裂縫脫落，衛(wèi)生間下水有問(wèn)題等。

建議：在購(gòu)買(mǎi)精裝房時(shí)必須做驗(yàn)房工作，最好找比較靠譜專業(yè)的驗(yàn)房師傅，當(dāng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，一定要及時(shí)和開(kāi)放商或者有關(guān)部門(mén)反映情況。

2、樓房間距過(guò)小，一定別買(mǎi)

買(mǎi)房時(shí)一定要注意觀察小區(qū)和小區(qū)之間的間距是否足夠大，一般的間距至少要60米，如果小于30米，又沒(méi)有錯(cuò)開(kāi)設(shè)計(jì)，那10層以下的住戶是一定看不到陽(yáng)光的。

建議：在買(mǎi)房時(shí)要先問(wèn)好樓房間距，如果間距過(guò)小，那就一定會(huì)影響后期的居住舒適度，要慎選。

3、小區(qū)停車位配比，至少要達(dá)1:1

買(mǎi)得起房子的業(yè)主一般都會(huì)有買(mǎi)車的打算，如果小區(qū)車位不夠，辛苦買(mǎi)了房每天還得搶車位，生活一定會(huì)很苦逼。

建議：在買(mǎi)房時(shí)，一定要先和銷售溝通停車位的配比，至少要達(dá)到1:1，而且不能光聽(tīng)不考察，親眼看過(guò)最好。

4、一期的房子，一般位置都不大好

一般來(lái)說(shuō)，一期的房子因?yàn)轫?xiàng)目的配套和綠化并不完善，所以會(huì)比較便宜，而且一期一般是開(kāi)發(fā)商作為實(shí)驗(yàn)品，試探市場(chǎng)行情的，但是一期房子的質(zhì)量會(huì)比較好。

建議：開(kāi)發(fā)商在建一期房子時(shí)，一般不會(huì)將好的位置拿來(lái)賣，畢竟后幾期會(huì)漲價(jià)，也會(huì)有建樓王的規(guī)劃，所以在選擇一期房子時(shí)，最好要留意樓棟的位置，挑個(gè)比較好一點(diǎn)的。

5、南北通透的戶型，不一定就好

不少人在買(mǎi)房時(shí)，聽(tīng)銷售說(shuō)的南北通透的房子，有很多都不是真的，比如在南邊的窗戶開(kāi)在臥室里這樣的。

建議：買(mǎi)房時(shí)要將戶型圖看透，先求證是否為事實(shí)，如果開(kāi)放商有樣板間的話，記得要去考察下，看看是否是真的南北通透。

6、一定不要選擇低樓層房子

不少人買(mǎi)房用來(lái)投資或者出租，而湖景房和水景房成為了熱門(mén)的選擇，等到業(yè)主入住后才發(fā)現(xiàn)，當(dāng)初說(shuō)好的湖景可能只是隔壁的臭水溝，不僅味道難聞，還很容易滋生蚊蟲(chóng)。

建議：在購(gòu)房時(shí)，一定不要輕易聽(tīng)信銷售的一面說(shuō)辭，不管有沒(méi)有水景房存在，最好還是買(mǎi)高層樓房好，可以免受蚊蟲(chóng)之害。

7、別相信旁邊荒地會(huì)建造大公園這種鬼話

不少樓盤(pán)附近會(huì)有一篇荒蕪的土地待開(kāi)發(fā)，有的銷售會(huì)告訴業(yè)主，這片土地已經(jīng)準(zhǔn)備建造大公園，并且政府也批準(zhǔn)了，以后你的房子邊上就是某個(gè)國(guó)家級(jí)公園了。不少業(yè)主入住多年后才發(fā)現(xiàn)，荒地變成別的小區(qū)了，早被開(kāi)發(fā)用來(lái)賺錢(qián)。

建議：在買(mǎi)房前不能一味聽(tīng)銷售的套路，最好去有關(guān)部門(mén)核實(shí)是否有計(jì)劃建造公園再來(lái)決定是否要買(mǎi)。