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時(shí)間 : 2025-02-06
導(dǎo)語:現(xiàn)在幾乎一些大型的單位都會(huì)替員工交一半的公積金,那么住房公積金到底是什么呢,在員工購房的時(shí)候,可以使用公積金來支付一部分的房款,很多人聽說過公積金貸款買房,這也是現(xiàn)在的一種主流的購房方式,解決了很多人的住房問題。但是大家只是聽說過,但是沒有使用過,對(duì)于這種購房方式并不是非常了解。下面就由小編來為大家詳細(xì)介紹一下公積金貸款買房的正確步驟!
用公積金貸款買房的正確步驟
1、初審:
由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查,包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
2、評(píng)估:
申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu),對(duì)所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。
3、審核:
申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
4、辦理擔(dān)保手續(xù):
申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》,按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式,應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng),受托行業(yè)可根據(jù)需要,代為收集借款人申請(qǐng)資料,統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后,與受托行簽訂委托貸款合同。
9、受托行按照委托貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后,辦理借款手續(xù)。
10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
結(jié)束語:通過小編上面的介紹,相信大家對(duì)于公積金貸款買房的正確步驟已經(jīng)有了一定的了解了。用公積金貸款買房是現(xiàn)在社會(huì)上主流的一種購房方式,能夠減輕現(xiàn)在年輕人購房的壓力,解決了很多人的住房問題。但是如果購買房子的時(shí)候?qū)τ谫J款買房的正確步驟不是很了解的話,很容易出現(xiàn)錯(cuò)誤。希望通過小編上面的介紹,能夠幫助大家了解到用公積金貸款買房的正確步驟。
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