親戚買房預付8萬，“定金”和“訂金”僅一字之差，8萬元打水漂！
時間 : 2024-11-26
表哥在一個樓盤開售的時候看中一套房，一時沖動就付了8萬元定金，但是后來綜合親朋好友的建議，這套房各方面也不算太理想，決定換別家的看看，于是想要回定金。但是，因為"定金"與"訂金"一字之差，這8萬元怎么也要不回來了，最后也只能買這家的房子了。
1、 定金與訂金哪個能退,哪個不能退
我們在生活中遇到的很多交易都需要交定金或訂金，但是如果你搞不清關于"定金"和"訂金"的問題，法律上來說，訂金才會退，而定金不會退，所以消費的時候要特別注意，不然辛苦賺的錢可就這么沒了！下面小編來講講這兩者的不同。
2、 定金與訂金區別
"定金"在法律上有比較嚴格的界定，如果表哥過后反悔不想要這套房子了，除開放商違約情況外，這8萬定金是不能退的。"定金"在《合同法》上是承擔違約責任的形式之一，它的基本法律性質是違約定金，并具有擔保合同履行的性質。"定金"的作用有兩種情形：一是表哥和開發商的合同正常履行時，定金充作價款或表哥收回。二是合同不能正常履行時，定金則作為罰則。如果是表哥違約，那么他無權收回這筆錢。如果是開發商公司違約，則應該雙倍返還。
而與"定金"一字之差的"訂金"在法律上則并沒有嚴格的界定，從文字的理解上來說，"訂"的含義是訂立、預訂之意。按照相關規定，如果表哥跟開發商公司簽訂的是"訂金"協議，如果他不想買這套房了，這8萬塊錢是應該無條件退還給表哥的。所以，消費者在消費過程中一定要頭腦清醒，區分清楚"定金"和"訂金"，以免在消費過程中經濟受損失。
三、不要隨便交付定金
定金交付容易、要回難，因此，不要隨便向商家交付定金，要注意消費協議內容，要特別警惕"定金一律不退"之類的條款，以免上當受騙。在簽協議、交付定金前，特別要多方面考察清楚商家的信譽、能力水平。如果商家做出了口頭承諾，在簽訂協議書時必須將他們的承諾寫進去，書面化以保留證據，不要因怕麻煩，礙于面子等不寫進協議，給自己的消費帶來隱患。
"定金"在法律上有比較嚴格的界定，而與"定金"一字之差的""訂金"在法律上則并沒有嚴格的界定，從文字的理解上來說，"訂"的含義是訂立、預訂之意。大家看明白了嗎？
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