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8年售樓經(jīng)理透露：買房萬萬注意這幾個特殊樓層，聰明人從不會買
時間 : 2024-11-20
現(xiàn)在買房，一般除了需要關(guān)注房子的戶型，還要挑選適當(dāng)?shù)臉菍樱瑯菍硬煌?，這關(guān)系到房子的采光、通風(fēng)、空氣質(zhì)量，而且價位也會有所差。那么，到底住幾層會有最好的體驗?zāi)兀肯旅娼o大家一一道來！
8-11層真的有那么好嗎？
經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一般房子的中間樓層是最受購房者青睞，62.77%的網(wǎng)友對9-15層情有獨鐘，它真的那么好嗎？其實，如果周邊有交通主干道、工廠的話，在風(fēng)里的作用下，灰塵會做上下"徘徊"運動，污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或者水平消散。這個高度大概是30米，也就是9-11層之間。
怎么選樓層最科學(xué)？
1、 多層建筑選（4~6層）：3~4層是價格高的樓層，多層建筑一般無樓梯，所以3~4層高度適中。不僅上下樓較為方便，受到底層潮濕影響也小，空氣中的有害物質(zhì)相對來說比較少
2、 小高層（7~11層）：6~8層價格較高，如果電梯出故障或者停電，6~8層上下樓梯不會太困難，受到底層潮濕影響也小，樓層安靜，不受噪音、灰塵污染等影響。
3、 高層（12~30層）：6-8層、15-24層都是不錯的選擇。
4、 超高層（高度100m以上）：15-25層是價格較高的樓層。樓層過高會容易讓人產(chǎn)生"根基不穩(wěn)定"的感覺，尤其對于一些身體比較虛弱的居住者來說，更容易出現(xiàn)頭疼等癥狀。
特殊樓層怎么選？
1、頂層
頂樓也有"無法忍受的缺點"：滲水問題、保溫隔熱的困擾、出行不方便、一旦發(fā)生災(zāi)害脫離困難大，所以選頂樓的要慎重。
2、底層
底層一般潮濕、噪音大、采光受影響，還會有衛(wèi)生啊安全之類的問題，一般是不予考慮的，但家里有老人小孩子的可以考慮，畢竟出行方便一些。
3、設(shè)備層
設(shè)備層一般輻射較大，而且管道層噪音大，所以一般不推薦。
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