現(xiàn)在很多朋友都是裝逼買房，其實(shí)買房要注意的東西是有很多的，對于一些基本概念還是應(yīng)該有一些認(rèn)識比較好的。例如首套房利率，對于首套房利率估計(jì)一些朋友還是不熟悉的，聽起來也是一頭霧水的，多多了解首套房利率對于我們購房很有好處的。接下來，跟著小編的介紹，我們一起來認(rèn)識一下吧。那么，首套房利率現(xiàn)在是多少?

首套房利率現(xiàn)在是多少

今年11月全國首套房貸款平均利率為5.36%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.09倍，同比去年11月上升逾20%。從市場機(jī)制來看，利率是資金的價(jià)格，價(jià)格上升反映的是商品供給緊缺。利率走高說明資金供給緊張。

最新數(shù)據(jù)顯示，9月，全國首套平均房貸利率升至5.22%，年內(nèi)第9次上漲。但值得注意的是，與此前幾個(gè)月不同，房貸利率漲幅呈放緩趨勢。

數(shù)據(jù)顯示，從全國首套房貸款平均利率走勢來看，9月全國首套房平均利率為5.22%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.06倍，環(huán)比8月上升了2.01%，上漲速度呈放緩趨勢;同比去年9月的4.44%，上升了17.66%。全國首套房平均利率最低的城市前十名分別為上海4.89%、廈門4.99%、大連5.03%、東莞5.06%、西安5.08%、昆明5.10%、烏魯木齊5.11%、沈陽5.13%、成都5.15%、太原5.15%。

具體來看，在全國35個(gè)城市533家銀行中，有137家銀行首套房利率上升，占比25.70%;房貸利率下降的有13家銀行，占比2.44%;與上月持平的有367家銀行，占比68.86%。此外，有36家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理房貸業(yè)務(wù)。

貸款購房主要有什么類型

1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

今天小編給大家介紹的首套房利率就這么多了，相信大家對首套房利率有了一定的了解，在選擇購房的時(shí)候，應(yīng)該多多了解首套房利率等相關(guān)的知識。其實(shí)現(xiàn)在首套房利率已經(jīng)在上調(diào)，所以想要購房的朋友應(yīng)該盡早下手，大家閱讀文章后對于首套房利率有了很深刻的了解吧，好好了解相關(guān)的知識，對于我們很有幫助的。