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買(mǎi)電梯房怎么選擇才不會(huì)吃虧？售樓小姐透露這7點(diǎn)，聰明人都知道
時(shí)間 : 2025-02-06
現(xiàn)在買(mǎi)房大多數(shù)樓房都是帶電梯的，所以挑選房子不只是要考慮樓棟、樓層、戶(hù)型或者朝向，還要考慮電梯，那么買(mǎi)電梯房要怎么選才不會(huì)虧？售樓小姐給大家透露，看完以下這7點(diǎn)就明白怎么回事了！
1、 電梯數(shù)
一般樓房層數(shù)在12層以下、18層以下的，電梯應(yīng)該不少于2臺(tái)，其中一臺(tái)還需要兼有消防電梯的功能。如果是層數(shù)在19層以上、33層以下，且總服務(wù)戶(hù)在150到270戶(hù)之間的住宅，那么電梯應(yīng)該不少于3臺(tái)，其中一臺(tái)也需兼有消防電梯的功能。
2、 樓層數(shù)
一般電梯房的樓層越高價(jià)格就越貴，所以如果價(jià)格一樣，選高樓層比較劃算。
3、 梯戶(hù)比
看房時(shí)要注意整棟樓的總戶(hù)數(shù)和電梯數(shù)量，另外電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要，一般24層以上的住宅應(yīng)做到1梯2戶(hù)或2梯4戶(hù)。
4、 物業(yè)管理
物業(yè)管理問(wèn)題不可忽視，特別是保安監(jiān)控措施，買(mǎi)房時(shí)最好確認(rèn)下是否有保安巡視，以及緊急情況下人員是否會(huì)安全疏散等問(wèn)題。
5、 舒適性
戶(hù)型、朝向和通風(fēng)等問(wèn)題作為選房的必要考量要素，看房時(shí)一定不能大意。首先高層住宅品質(zhì)越高，密度就越低；其次在挑選頂層或高樓層房子時(shí)，不僅要注意景觀，還要考慮周邊地區(qū)的未來(lái)規(guī)劃。
6、 水電供應(yīng)
購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)，一定要向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)好樓層供水、水電、水壓、供電和應(yīng)急電源等多方面的情況。
7、 消防
消防電梯間、樓梯間以及前室、合用前室和避難層，都應(yīng)該設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，并使用蓄電池作備用電源，其連續(xù)供電時(shí)間最好不少于20分鐘。如果是高度超過(guò)100米的高層建筑，其連續(xù)供電時(shí)間最好不少于30分鐘。
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