父母給子女買房該登記誰的名下？聰明人都這么做，后悔登記早了！
時間 : 2024-11-28
在中國的家庭，即使是上一輩已有買了房，父母還是會用自己所有積蓄給子女買房，這種情況下就關系到的房產(chǎn)登記的問題，如果登記不注重細節(jié)的話，還有可能連房子都不是自己的，那么我們應該注意哪些問題呢？一起來看看！
1、避免登記在子女一方名下
很多父母在給子女買房的時候在房產(chǎn)證上只登記子女一方的名字，從房地產(chǎn)法律上來說，房產(chǎn)證上只登記子女的名字，所以不管是婚前婚后這套房產(chǎn)只屬于子女的個人財產(chǎn)，在未告知父母的情況下依然有處理房產(chǎn)的權利，如果同時登記在父母和子女名下，房產(chǎn)會更加保險。
2、簽訂贈與協(xié)議
我國相關法律規(guī)定，由一方父母出資（父母全額出資）為子女購買的不動產(chǎn)，在房產(chǎn)的產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可以看做是出資人自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)在法律上被認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
如果父母一方是部分出資，為了避免日后產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛，這種情況下父母最好簽訂房產(chǎn)贈與協(xié)議，表明該出資為對己方子女的個人贈與，即使子女離婚，父母出資的部分也不會被分割，從而保護自己子女自身財產(chǎn)權益。
3、使用銀行轉賬方式
父母出資給子女買房，一般都是直接給自己的銀行卡或信用卡，但是這種方式不是最佳的，為了證明父母一方對房產(chǎn)有出資的證明，最好使用銀行轉賬的方式，銀行轉賬比直接交付現(xiàn)金和直接給銀行卡更容易認定出資事實。
買房是一件非常復雜的事情，在買房之前一定要了解清楚。
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