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拆改驗收攻略

時間 : 2024-11-26     

房屋裝修拆改需要注意很多事項,因為有很多東西是不能動的,我們不僅要找專業(yè)的有經(jīng)驗的讓人進行房屋的拆改而且當房屋拆改工程結束,業(yè)主進行驗收也不能馬虎大意,那么在驗收裝修拆改時需要注意什么呢?下面我們就來看看。

   01   

檢查房間中的梁柱有沒有改動?

房間的梁柱是用來支撐上層樓板的,如果盲目拆改的話會導致樓板有下掉的危險,因此一定不能改動。

   02   

檢查墻體的鋼筋有沒有動?

破壞掉鋼筋會影響墻體和承受力,會留下安全隱患,埋線管的時候要格外注意一下。

裝修拆改驗收 六招全部搞定

   03   

檢查一下有沒有違規(guī)開窗

對于“磚混”結構的建筑,凡是預制板墻一律不能拆除,也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚墻,一般都屬于承重墻,不能輕易拆除和改造。

   04   

檢查一下門框有沒有改動

不少人會嫌棄原來的門安全系數(shù)或者美觀度不高等問題想要換門,換門是可以的,但是要注意的是,門框最好不要改動,因為門框是嵌在混凝土中的,盲目改動的話會破壞建筑物結構,會降低門的安全系數(shù)。

   05   

地面找平驗收

首先需要查看地面是否有空鼓、開裂的現(xiàn)象,水泥砂漿的面層與基層的結合應該牢固。地面表層也不能有起砂、脫皮的現(xiàn)象,水泥砂漿的表面要壓光、密實。

地面存在不平整的情況時,需要用水泥砂漿進行補平。

   06   

水電管道的槽道

需要保證槽道的橫平豎直,且槽道的轉彎處,一定要進行圓角處理,防止管道埋入后,因與槽道尖角摩擦導致管道破損。管道埋好后,需要對槽道進行填補,走水管的槽道,要做好防水層。如果是后期需要鋪貼瓷磚的區(qū)域,回填槽道時,需要用水泥砂漿來填平,如果是后期需要做乳膠漆的區(qū)域,就可以使用石膏來進行填平。

   07   

新砌墻體驗收

要注意新、舊墻體之間的連接措施。如果舊墻體是磚砌結構,需要采用接搓形式來連接新、舊墻體;如果舊墻體是混凝土結構,就需要用通過鉆孔焊接或者是打膨脹螺栓來進行連接。


除了驗收,拆改環(huán)節(jié)還有兩點值得注意:

1、陽臺邊的矮墻不能拆

陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗,這些門窗可以拆除,但窗以下的墻不能拆,因為這段墻是“配重墻”,它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用,如果拆除這堵墻,就會使陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜。

2、家裝中,除了承重墻是絕對不能拆的,輕體墻也不一定可以拆。

有的輕體墻也承擔著房屋的部分重量。比如,橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了的話一樣會破壞房屋結構。

并不是所有的墻體都不能改動開窗,像一些完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆,也可以開門開窗,因為隔墻完全不承擔任何壓力,存在的價值就是隔開空間,拆了也不會對房屋的結構造成任何影響。

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