毛坯房驗收時應注意的5大要點
時間 : 2025-01-26
買房子并不容易，毛坯房驗收就更要謹慎。買了毛坯房，驗收的時候要注意哪些方面？以下是毛坯房驗收時應注意的5大要點，讓大家更容易搞定毛坯房驗收。簡單說就是仔細檢查門窗，水電，墻面，地面，通風5大系統，不花冤枉錢。
1.門窗
好多人在毛坯房驗收時都是拿來鑰匙就開門，打開門，只關心房子內部，卻忘了門是否安好，這是非常不對的。因為門是房子的第一道防線。目前，房子大部分都已安裝防盜門，但在毛坯房驗收時，首先要在視覺上檢查有沒有刮痕，門框正不正這些問題，雖然這些問題不大，但它會給以后的生活帶去不便。如果門框不正就會影響以后的開門順暢問題，還要檢查門鎖是否正常，如果有任何問題，要聯系物業并讓他們立即更換。
現在裝修的窗戶一般都是采用塑鋼窗框配上中空玻璃，那么在毛坯房驗收的時候首先要檢查窗戶正不正，是否歪斜，其次檢查窗戶的卡子好不好用，能不能打開到90度，露在外面的那一面是否貼防水條，是否安上紗窗。還要看看窗戶的玻璃有沒有水痕、雜質、裂痕、水汽什么的。
2.墻和地板
毛坯房驗收時，要注意檢查面積，買房時，業主已經看好面積，收房時候就需要帶卷尺查看每個房間的地面面積和墻面面積是否與商標一致。接下來應該檢查所有的墻面和地面的平整度，墻體是否存在空鼓現象。這些問題可能會影響日后的裝修。
檢測平坦度有個特別簡單的方法，需要相對較長的直板，把直板平貼在墻面或地面上，觀察它們之間的縫隙，如果差值是1毫米到2毫米之間，那么該誤差是在國家標準范圍的，如果誤差太大，就要求物業管理人員或施工人員達到水平才行。
3.電
毛坯房的每個房間都具有簡單的燈泡，可打開這些燈泡以檢查電源能夠正常導通，在每個插孔可用試電筆或簡單的小工具來檢查電的導通性。
4.水
毛坯房的廚房和浴室都是有水路的，雖然沒有水龍頭，但是可以向水管里面灌水來看看是否堵塞，如果水管里有水流的聲音則說明水路正常。
5.通風系統
毛坯房驗收在檢查了墻面，地面，水和電之后，大多數業主都認為房子沒有其他地方可以檢查了，但是通風系統卻被遺忘了。廚房的排煙道，房間的排風道都需要仔細檢查，是否排氣通順，為以后的生活做好前期工作。
毛坯房驗收是個非常重要的工作，這將影響后期的裝修，為了后期的裝修順暢以及為了自己花的錢值，在毛坯房驗收時一定要注意。
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