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驗(yàn)房空鼓解決小妙招
時間 : 2024-11-20
辛辛苦苦攢了那么久的錢買了一間自己千挑萬選出來的樓房，可是收房的時候卻遇到了驗(yàn)房空鼓這樣的糟心事，那么什么是驗(yàn)房空鼓呢？驗(yàn)房空鼓也就是大家口中經(jīng)常提到的"兩層皮"現(xiàn)象，在敲擊墻面的時候會出現(xiàn)空洞的聲音。形成原因主要就是咱們的地面、墻面、貼瓷磚或者地板的地方與混凝土或磚墻之間水泥沒有涂抹充分，粘貼不結(jié)實(shí)形成了一個空洞。空鼓主要分為以下三種類型：1.現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)空鼓。2. 抹灰層空鼓。3.素灰層空鼓。遇到以上這三種驗(yàn)房空鼓時應(yīng)該怎么辦，以下就是遇到驗(yàn)房空鼓的解決小妙招。
1.現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)空鼓
驗(yàn)房空鼓遇到這種情況是比較少見的，它主要是由于施工單位在對墻體進(jìn)行澆筑的過程中墻體震蕩或者不到位引起的。遇到這種情況的時候業(yè)主朋友們應(yīng)當(dāng)及時聯(lián)系施工單位以及監(jiān)理單位，讓他們查找空鼓原因并提出解決方案。
2.抹灰層空鼓
抹灰層空鼓是驗(yàn)房空鼓時較為常見的問題，主要是有兩種類型，分別是剪力墻過于光滑，同時抹灰層與剪力墻使用的水泥型號不一致，使得水泥無法附力導(dǎo)致空鼓，另一種是水泥混合不夠均勻，以及天氣炎熱，水分蒸發(fā)過多所導(dǎo)致。遇到這種空鼓時，不要強(qiáng)行將墻面砸開，使用工具小心的將墻面切割開，然后將混合充分均勻的水泥填充到空鼓層。
3.素灰層空鼓
素灰層空鼓是最近幾年收房時驗(yàn)房空鼓出現(xiàn)的越來越多的驗(yàn)房時質(zhì)量問題，由于現(xiàn)在的很多開發(fā)商使用素灰層來裝飾墻面，但是在涂抹的過程中不均勻，粘貼不牢靠所導(dǎo)致的。遇到這種情況我們建議業(yè)主朋友們最好先把開放商涂抹的素灰層鏟走，然后在基層墻面進(jìn)行涂膠處理，然后再重新進(jìn)行裝修處理。
無論遇到哪種驗(yàn)房空鼓，朋友們也不要著急，都是有解決辦法的，首先要沉住氣，嘗試與施工方、監(jiān)理方進(jìn)行有效的溝通，驗(yàn)房空鼓主要是質(zhì)量問題，讓他們提出行之有效的解決方案。最后祝各位業(yè)主朋友收房時都能開開心心順順利利的完成。
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