你知道驗房師怎么專業(yè)驗收新房嗎？
時間 : 2024-11-20
驗房師是借助于技能、工具和專業(yè)知識，受雇于業(yè)主，受到一系列勞務合同等限制，對竣工的房子進行驗收的一項職業(yè)。“兩書一表”和《商品房買賣合同》準備好是為專業(yè)驗收新房提供參考基礎，在準備好這些的前提下，驗房師是通過以下四個要點來驗收新房的：門窗要查看、水電檢查很重要、墻壁和天花板是否滲水、層高是否達到標準高度。
1.門窗要查看
專業(yè)驗收新房意味著要更注意細節(jié)，要查看門鎖是否靈活、門和窗是否有劃痕、窗是否密封、門內(nèi)外水平高度是否一致，窗上單片玻璃超過1.5m2，一定要用3C認證的強化版玻璃。
2.水電檢查很重要
在專業(yè)驗收新房標準中，水電也是要點之一。這不僅取決于是否通水通電，還取決于電線是否是國家標準的質(zhì)量并且橫截面是否符合要求。通常，電線不能小于2.5m2，空調(diào)電線應達到4m2，而且火線和零線不能接反。
3.墻壁和天花板是否滲水
在專業(yè)驗收新房中，要查看地熱閥、出水管和進水管是否符合要求，暖氣片安裝要牢固。還要看墻壁、天花板是否有裂痕、空鼓的現(xiàn)象，避免留下滲水的后患，到時還要專門請人修補。
4.層高是否達到標準高度
如果合同有說到層高問題的話，專業(yè)驗收新房也包括測量樓層高度。2.65米左右是比較正常的高度，低于2.6米會給人一種壓抑的感覺。還要利用卷尺估算墻體大致面積和套內(nèi)實際面積，得出總面積后與記錄的數(shù)據(jù)作對比。
驗房師還要一直隨時做記錄，不僅是要記下驗收中出現(xiàn)的各種問題，還要拍照，為業(yè)主維權(quán)留作證據(jù)。雖然驗房師進行專業(yè)驗收新房要收費，但是夠?qū)I(yè)才能保證質(zhì)量。要是預算充裕可以考慮聘請驗房師。
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