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貸款房貸款的條件和流程
時間 : 2024-11-22
房子是每個人對家庭情感寄托的主載體，所以每個人都需要一套房子來滿足自己內(nèi)心對家庭的渴望，對于經(jīng)濟(jì)能力一般的人來說大多會選擇用貸款的方式來購買自己的首套房，那么很多沒買過房子的人都迫切的想知道貸款房貸款是怎么回事、貸款房貸款需要滿足哪些條件以及貸款房貸款的流程。
貸款房貸款指的是房子購買人通過向銀行借款來支付房子的一部分費(fèi)用，錢是和銀行借的，所以貸款合同是和銀行簽訂的，還款的時候還的也是銀行。但是借來錢是由銀行直接發(fā)放給開發(fā)商，補(bǔ)足買房者除去首付剩余的房款。
一.貸款房貸款需要條件
1、貸款申請人必須年滿18周歲，具有完全的民事行為能力，且借款人年齡與貸款期限之和不超過60年。
2、貸款申請人必須有穩(wěn)定的住所按期還款的能力，如果是居無定所的人，貸款的成功率是很低的，因為銀行也會評估還款風(fēng)險。
3、貸款申請人的征信記錄良好，沒有不良記錄。
4、貸款申請人首付資金必須是房子總價的30%以上。
二.貸款房貸款的流程
1、貸款申請人向放款銀行提出申請，提交貸款需要的資料
2、貸款申請人在放款銀行工作人員的指導(dǎo)下填寫借款申請書。
3、貸款申請人按照放款銀行約定日期接受貸前調(diào)查。
4、貸款批準(zhǔn)后，貸款申請人到放款銀行面簽“借款合同”。
5、貸款申請人面簽借款借據(jù)，銀行放款給開發(fā)商。
買房是人生中的一件大事，貸款房貸款辦理下來以后，每個月還要定期還款和利息，這些知識必須提前了解。最關(guān)鍵是貸款和個人信用度有關(guān)，所以平時做分期買產(chǎn)品的時候也要注意及時還貸，如果有逾期，那么想用貸款買房的時候，銀行就會出現(xiàn)審核不通過的情況，這將對買房產(chǎn)生很大的影響。
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