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商品房驗收合格的標準有哪些
時間 : 2025-01-31
商品房驗收合格的標準包括取得了該商品房驗收合格的標準所在樓棟的房屋權(quán)屬證明，取得了住宅工程質(zhì)量分戶驗收表和竣工驗收備案表；有資格的第三方對房屋進行檢測初具《商品房面積實測技術(shù)報告書》；開發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。
房價一直都趨于上升的狀態(tài)，現(xiàn)在很多人不局限于購買居住房屋，商品房也是越來越多，現(xiàn)在很多年輕人結(jié)婚的時侯都要需要買房子，商品房也成了他們的首選，不過現(xiàn)在有很多的開發(fā)商為了牟利，在房子建造的時后可能會偷工減料造成一些小的質(zhì)量問題，但是一些小細節(jié)問題在以后居住時卻可能給業(yè)主們帶來很大的麻煩。所以在交房時驗收的工作是很有必要的，那么商品房驗收合格的標準都有哪些?
商品房驗收合格的標準都有哪些
1.通過政府部門的驗收，包括：取得了該商品房驗收合格的標準所在樓棟的房屋權(quán)屬證明，取得了住宅工程質(zhì)量分戶驗收表和竣工驗收備案表。
2.由有資格的第三方對房屋進行檢測初具《商品房面積實測技術(shù)報告書》。
3.開發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。
4.所有建設(shè)項目按批準的小區(qū)規(guī)劃和有關(guān)專業(yè)管理及設(shè)計要求全部建成，并滿足使用要求。
5.住宅及公共配套設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施等單項工程全部驗收合格，驗收資料齊全;
4.房屋的上水，下水，電力，燃氣，通訊，寬帶要達到使用條件。
5.小區(qū)的綠化要道路完成，室外的停車場等要達到使用條件。
6.室內(nèi)要求上水打壓實驗完畢，衛(wèi)生間必須做閉水實驗。
商品房驗收的合格的標準大致就是以上所講，驗房時應態(tài)度強硬堅持先驗房后辦理手續(xù)，驗房時根據(jù)商品房驗收合格的標準來驗收，如果發(fā)現(xiàn)問題要拒簽驗收完成的合同，避免以后的糾紛。另外驗收房屋時應要求開放商提供工程質(zhì)量檢驗合格證和建筑工程竣工備案表留存可以留存的相關(guān)文件。
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