新房交房是一件可喜可賀的事，但是如果在這方面沒經(jīng)驗(yàn)的話，可以找有了解新房交房條件經(jīng)驗(yàn)的熟人，或者找裝修公司的設(shè)計(jì)師陪你一起交房，畢竟對方有充足的新房交房條件經(jīng)驗(yàn)，而且知道收房的時(shí)候應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)，如果交房的時(shí)候出現(xiàn)問題沒有發(fā)現(xiàn)，收房后如果有問題再找開發(fā)商，就不可能解決了，但是一般交房都沒有問題，除非個(gè)別！那么新房交房條件有哪些？我們在收房的時(shí)候又該注意什么呢？

新房交房條件：

一、新房交房條件是開發(fā)商交出房屋的法律條件

1.提議者必須提供“建設(shè)項(xiàng)目委托表”，“住戶驗(yàn)收表”，“區(qū)域報(bào)告計(jì)量報(bào)告”和“室內(nèi)環(huán)境檢查報(bào)告”：

房地產(chǎn)開發(fā)公司以預(yù)售方式交割商品房時(shí)，必須取得建設(shè)工程驗(yàn)收合同;從商品房區(qū)域獲取房地產(chǎn)技術(shù)報(bào)告;并遵守預(yù)售合同中規(guī)定的其他交貨條件。

2.開發(fā)商必須提供“住宅質(zhì)量保證計(jì)劃”和“住宅使用手冊”。

 二、新房交房條件還有開發(fā)商交房的約定條件

1.根據(jù)采購合同，制造商必須遵守合同簽訂時(shí)的供水，供電，供暖，燃?xì)猓ㄓ崳缆罚G化和其他附屬設(shè)施的交付承諾。否則，業(yè)主有權(quán)拒絕接受房屋。

2.購買合同中規(guī)定的其他條件。

商定的條款是指合同中房屋的其他特殊安排，如景觀美化，綠化，會(huì)所和其他公共設(shè)施，停車場，陽臺和其他附屬設(shè)施。合同中這些設(shè)施的協(xié)議也是開發(fā)商的合同義務(wù)。如果不滿足這些新房交房條件，則應(yīng)考慮買方是否可以拒絕承保合同并要求延遲交付房屋。在實(shí)踐中，如果開發(fā)商沒有按照約定提供房屋的相關(guān)設(shè)施，則不能概括說開發(fā)商不需要遵守交付條款并承擔(dān)不遵守合同的責(zé)任。例如，開發(fā)人員沒有在頂層安裝安全門。如果房屋內(nèi)沒有安裝安全玻璃，開發(fā)商在不履行合同的情況下不承擔(dān)責(zé)任。買方有權(quán)拒絕該房屋，并對延遲交付給開發(fā)商承擔(dān)隱含的責(zé)任。

滿足以上新房交房條件就可以高枕無憂了么？當(dāng)然還要注意新房收房注意事項(xiàng)：

1檢查所有插座沒有電筆的朋友可以帶充電器和三相接頭，充電器可以檢查三相插頭。

2、檢查所有窗戶玻璃板仔細(xì)檢查，否則將是你自己的損失。不要以為一塊玻璃上有小傷疤沒關(guān)系。如果你買鏡子肯定不會(huì)選有傷痕的請考慮一下。檢查窗戶打開時(shí)，檢查墻壁是否容易損壞。

3、檢查電話線，寬帶接口的電話線和寬帶面板的質(zhì)量好不好。！

4、檢查暖氣片和陽臺欄桿是否牢固。

5、檢查每盞燈并切換

6、檢查每個(gè)水龍頭

7.必須核實(shí)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測表》的原件。否則，一旦接收到鑰匙，再說面積的問題就不會(huì)有效了。在法律上看沒收房時(shí)沒有提出對面積的異議就說明已經(jīng)接受了。

8.注意窗戶鉸鏈和水管，會(huì)有很多問題。首先，一旦房屋確定了使用條件，開發(fā)商就會(huì)將房屋交還給買方，這意味著收房。

 新房交房是件高興的事，但是不要因?yàn)樽约翰涣私庑路拷环織l件，在交房時(shí)發(fā)生一些不愉快的事情，還是得收房之前做好新房交房條件的了解工作，做到萬事順心如意！