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二手房重新裝修應(yīng)注意的問題
時(shí)間 : 2024-11-20
二手房依然在房屋市場中占有相當(dāng)大的比例，很多人家在二手房居住不變的前提下，做起了二手房重新裝修的計(jì)劃，技能節(jié)省資金，又能享受現(xiàn)代時(shí)尚的家居元素帶來的樂趣，可謂是一舉兩得。
二手房是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記后再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場的俗稱。二手房重新裝修就是說對(duì)二手房翻修或重新裝飾，所以相對(duì)于新房（毛坯房）在工序上更多，更復(fù)雜。
二手房需不需要重新裝修，這是二手房主人根據(jù)自己的意愿所決定的，取決于房屋主人的喜好、經(jīng)濟(jì)條件，以及房子的現(xiàn)狀。一般來講，原房屋裝修不錯(cuò)，且不過時(shí)，本著厲行節(jié)約的原則，一般不再考慮裝修，但若是房屋外觀不錯(cuò)，但室內(nèi)裝修已過時(shí)，或者新婚、更舒適等情況，就需要二手房重新裝修。 二手房重新裝修需要注意的問題：1、由于二手房的建筑時(shí)間一般都比較久，所以二手房在裝修的過程中也給施工造成了一定的影響，相對(duì)新房的裝修，二手房重新裝修修在施工和設(shè)計(jì)上面都增加了一定的難度。建議在裝修的前期，裝修者一定要做好詳細(xì)的裝修計(jì)劃，使整個(gè)裝修過程有條不紊。2、改變室內(nèi)格局，拆除非承重墻等，要將刨下的泥磚等廢棄物，盡快清運(yùn)，為下一步裝修做好準(zhǔn)備；3、許多二手房都已經(jīng)裝修過，墻面基本上刷過乳膠漆、或者貼墻紙、掛瓷磚。如果是乳膠漆，想簡單做的話可以考慮將面漆直接鏟掉，然后再重新粉刷；如果墻紙可以將原墻灰打磨，然后再貼墻紙。4、由于舊式戶型在開間和空間上都緊湊，設(shè)計(jì)上存在一定局限性、過時(shí)性，所以要利用后期家居配飾，來達(dá)到擴(kuò)張空間的作用。5、二手房重新裝修衛(wèi)生間一定要進(jìn)行閉水試驗(yàn)，防止漏水現(xiàn)象發(fā)生。
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