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求房子貸款是怎么算的
時間 : 2024-11-21
因銀行對于房子貸款的利息的計算比較專業(yè)，我們可以利用公式個人計算，以公積金貸款為例，5年以上的貸款，月利率為3.375%。比如貸款1萬元人民幣，20年還清，則貸款人每月需還款60.86。如果是你的房子貸款為等額本金的方式，那么公式為月還款額＝本金n+剩余本金*月利率，總利息＝本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）從而可以看出等額本金的還款方式是慢慢的逐月減少，這個方法適合還款能力強的朋友們。
現(xiàn)如今，因房價一直是高居不下，買房子貸款已經(jīng)是一個大的趨勢，選擇戶型比較簡單，但求房子貸款怎么辦理成了大家最想知道的問題，只有準(zhǔn)備充足才可以使辦理房子貸款的流程比較順利，以下是對求房子貸款的回答。
1、求房子貸款，按中國人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行；個人的相關(guān)商用房的貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。因銀行對于房子貸款的利息的計算比較專業(yè)，我們可以利用公式個人計算，以公積金貸款為例，5年以上的貸款，月利率為3.375%。比如貸款1萬元人民幣，20年還清，則貸款人每月需還款60.86。
2、求房子貸款需要知道，如果是你的房子貸款為等額本金的方式，那么公式為月還款額＝本金n+剩余本金*月利率，總利息＝本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）從這個計算的方法可以看出，等額本金的還款方式是慢慢的逐月減少，這個方法適合還款能力強的朋友們。房子貸款有了公式計算起來就是比較簡單，同時影響房子貸款的因素，最主要的還是首付款的比例，當(dāng)前國家開始調(diào)控房地產(chǎn)市場，因此房子貸款比例也在不斷的提高，這對我們求房子貸款時有一定的影響。還有目前國家再次提高房貸的利息，這也會影響我們貸款的資金比例，所以買房子一定要謹(jǐn)。
3、求房子貸款還需要準(zhǔn)備個人住房借款申請書、身份證復(fù)印件、經(jīng)辦行認(rèn)可的有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明或者其他償還能力證明資料、合法購買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件、銀行的存款單據(jù)等。
4、準(zhǔn)備好資料后就可以到貸款銀行提出借款申請，等待審核，簽訂借款合同，然后到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)，簽訂還款協(xié)議和劃款。最后求房子貸款人按照與房子貸款的銀行約定的時間到貸款銀行辦理領(lǐng)取貸款的手續(xù)，貸款銀行就會將款打入售房單位了，以上是對求房子貸款的解答。
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