交房需要哪些費用？了解清楚收房不再是難事
時間 : 2024-11-22
在收房子的時候還需要很多手續，其中最重要的一項是支付相關費用。不要低估了這些成本，合計起來也是不小的數目。不知道交房需要哪些費用？以下六點費用你需要了解清楚。
不少人經過努力買了房子，認為接下來就輕松收房沒什么麻煩事了。如果這么認為，那只能說想的太簡單了。在收房子的時候還需要很多手續，其中最重要的一項是支付相關費用。不要低估了這些成本，合計起來也是不小的數目。不知道交房需要哪些費用？一起來看看吧！
那么交房需要哪些費用？首先要交的當然就是各種稅費了：
一、契稅
交房需要哪些費用呢？最重要的是契稅。購買的房子如果是非普通住房則契稅要按4%征收，而普通住房標準按1.5%征收。如果是個人第一次購買的普通住房，且面積在90平方米及以下個人的，住房契稅則按1%來征收。因為每個城市的收費標準可能有點區別，還是要參照當地實施的具體政策內容。
二、房屋維修基金
在商品房銷售時，購銷的雙方便應簽訂相應的維修基金支付協議，購方應按購買價格的2%-3%的比例向銷售方支付維修基金。這部分維修基金屬于所有業主共同擁有的，可以由銷售商代為收取，不計入實際的住宅銷售收入中。
住房的維修基金主要有住房公用設施的專項基金、房子本體的維修基金這兩部分。其中住房的公用設施專項基金是指用于共用部分、公共設施和設備的更新、改造等工程項目的專用基金，是禁止被挪為他用的。而且這部分基金是實行“錢跟隨房走”的原則。當房子被轉讓給其他人時，賬戶中的金額也一同被轉移給房子的新主人。
三、房產權登記費
有些開發商會等到要辦理房屋產權登記證的時侯才向購房者收取這項費用。住宅收費是80元/套，非住宅的房子是550元/件。
四、證件印花稅
證件印花稅為5元/本。
五、工本費
工本費為10元/本。
六、其它的費用
除了以上幾點必要的之外，另外交房需要哪些費用呢？可能還有物業管理費，各種水電費、供暖費的保證金，或是與開發商約定的其它應付未付的款項等等，具體要以合同的約定為準。
以上費用就是交房的時候需要交的了，了解了這些項目后，就知道交房需要哪些費用了，辦理了相關手續后，就可以愉快的入住啦！
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