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新房質(zhì)量驗收的步驟以及房屋保修期限

時間 : 2025-02-02     

收房驗房作為購房過程中最為重要的環(huán)節(jié),無論一手房或者二手房,都一定不能忽視。新房質(zhì)量驗收的時候時需要遵循“由外而內(nèi)”的原則。

收房驗房作為購房過程中最為重要的環(huán)節(jié),無論一手房或者二手房,都一定不能忽視。新房質(zhì)量驗收時,需要按照什么樣的步驟進行呢?關(guān)于這個問題,下面將為您詳細介紹。

一、新房質(zhì)量驗收步驟

新房質(zhì)量驗收的時候時需要遵循“由外而內(nèi)”的原則:

第一步,檢查外部結(jié)構(gòu),包括:外墻瓷磚、墻體涂料、門、樓道等;

第二步,檢測內(nèi)部結(jié)構(gòu),包括:墻面、地面、墻磚、地磚、入戶門、室內(nèi)門、窗戶、上下水、防水存水、強弱電、通風(fēng)、排煙、排氣、暖氣、煤氣管道等位置;

第三步,做閉存水試驗等檢測,這時候需要注意和樓上和樓下鄰居的溝通配合。

新房質(zhì)量驗收時,如果發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題,需要聯(lián)系開發(fā)商及時維修,新房維修后再重新質(zhì)量驗收。確保新房質(zhì)量驗收沒有問題后,業(yè)主就可以交納物業(yè)費、公共維修基金、垃圾處理費等相關(guān)費用,辦理房屋交接手續(xù)了。

新房質(zhì)量驗收

二、房屋結(jié)構(gòu)的最低保修期限

1、新房供熱系統(tǒng)的保修期為2個供暖周期;

2、房間和外墻面的防滲漏、屋面防水工程,保修期為5年;

3、房屋電氣、排水系統(tǒng)保修期為2年;

4、房屋裝修工程保修期為2年。

房屋在保修期限內(nèi),如果出現(xiàn)質(zhì)量問題,購房者有權(quán)要求開發(fā)商對房屋質(zhì)量問題進行維護修理,情況嚴(yán)重的,購房者有權(quán)提出退房。與開放商溝通產(chǎn)生分歧時,可以咨詢房產(chǎn)方面的專家律師的意見。

質(zhì)量問題是每個購房者買房時都不愿遇到的,新房質(zhì)量驗收一定不能忽略,萬一發(fā)現(xiàn)購買的房屋存在質(zhì)量問題,需要及時與開發(fā)商溝通協(xié)商修理事宜。

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