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毛坯房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些
時(shí)間 : 2024-11-21
?驗(yàn)房中主要是檢查門窗及墻面、地面，水、電和公共設(shè)施也需要親自測(cè)試。開(kāi)發(fā)商交房，很多業(yè)主不清楚應(yīng)該做些什么，準(zhǔn)備裝修才發(fā)現(xiàn)各種問(wèn)題，因此在收房驗(yàn)房時(shí)一定要仔細(xì)檢查，避免后續(xù)裝修也掩蓋不了造成損失。
開(kāi)發(fā)商交房，很多業(yè)主不清楚應(yīng)該做些什么，準(zhǔn)備裝修才發(fā)現(xiàn)各種問(wèn)題，因此在收房驗(yàn)房時(shí)一定要仔細(xì)檢查，避免后續(xù)裝修也掩蓋不了造成損失。驗(yàn)房中主要是檢查門窗及墻面、地面，水、電和公共設(shè)施也需要親自測(cè)試。下面為大家介紹下毛坯房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及具體流程。
一、毛坯房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)和流程之門、窗、墻地面
驗(yàn)收門窗主要查看外觀，是否有破損、劃痕等損壞，開(kāi)合是否順暢，以及玻璃內(nèi)部是否存在水跡。多次開(kāi)合測(cè)試門窗是否密封。墻地面的驗(yàn)收主要查看空鼓，會(huì)影響到后續(xù)的裝修，造成墻面開(kāi)裂甚至脫落。發(fā)現(xiàn)墻、地面空鼓過(guò)多，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商維修。部分裂紋不會(huì)影響整體，后期裝修可以修復(fù)，但較大且豎長(zhǎng)的裂紋要引起注意。外墻面及陽(yáng)臺(tái)應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求完成。如外墻面存在較大裂紋，應(yīng)特別注意可能會(huì)影響整個(gè)樓體。
二、毛坯房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)和流程之水、電
電氣方面主要是檢查電源，一般剛交房時(shí)弱電尚未開(kāi)通，需要檢查電源插座的接線是否正確，特別注意有沒(méi)有接地。水路方面檢查水管是否漏水，水表安裝是否符合規(guī)范。需具備防水功能的房間地面應(yīng)有防水層和保護(hù)層，驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行閉水試驗(yàn)，確保無(wú)滲漏。水管要通水打壓。
三、毛坯房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)和流程之公共設(shè)施
公共設(shè)施及公共空間應(yīng)按設(shè)計(jì)要求完工，并且確保能夠正常使用。需要特別注意的是小區(qū)景觀綠化是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。
收房是件高興的事，但在驗(yàn)房中出現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)與開(kāi)發(fā)商物業(yè)溝通處理，避免后期造成嚴(yán)重?fù)p失。
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