如何驗收期房 有哪些需要注意的地方
時間 : 2024-11-23
房地產預售火爆，大多數人都會購買期房，收房后問題頻發，那么如何避免收房后的一系列問題呢?最重要的是核對面積和戶型是否與合同一致。其次房屋質量是否達標，在驗房后，將存在問題的地方記錄在驗房單中并標注清楚，如房屋質量、公攤、公共設施等問題，交由開發商簽字蓋章，避免產生糾紛。
房地產預售火爆，大多數人都會購買期房，收房后問題頻發，那么如何驗收期房避免收房后的一系列問題呢?在開發商交房時應做好驗收工作，下面簡單的介紹下如何驗收期房以及需要特別注意的一些地方。
一、如何驗收期房面積
期房驗收時，首先需要到物業處查看相關資料、證書是否完備。然后核實合同中的與實際是否一致，面積差異是否在合理范圍內，誤差率是否與合同標注相符。
二、如何驗收期房質量
首先檢查門、窗，開合是否順暢，尤其是窗戶，一定要檢查密封性。還需要檢查門、窗、陽臺是否有開裂，影響使用。然后檢查墻面和地面，墻面和地面是否平整，檢查裂紋和空鼓，有些細小的裂紋在日后裝修可以修護好，空鼓要聯系物業修復，會影響后續裝修。但如果裂紋長且寬，可能是房屋質量存在問題，需要引起重視。內墻和外墻處如果有水印，要及時找物業查看維修。
檢查水、電時，可以將水龍頭開到最大，檢查水壓和排水。并檢查強、弱電能否正常使用。驗收后記錄水表和電表數。
三、如何驗收期房注意事項
如何驗收期房中最重要的是核對面積和戶型是否與合同一致。其次房屋質量是否達標，房屋質量中需要注意層高，層高過低裝修后會很壓抑，影響舒適度。合同中公共設施是否完備，并測試能夠能否正常使用。很多業主會忽略的一項是綠化情況。在驗房后，將存在問題的地方記錄在驗房單中并標注清楚，如房屋質量、公攤、公共設施等問題，交由開發商簽字蓋章，避免產生糾紛。最后，需要特別提醒的就是一定要驗房后再辦理入住。
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