二手房交易小知識，不知道你就吃大虧了！
時間 : 2024-11-27
隨著經濟的房展，房價不斷的飆升，政府的下調房價策略成為空談的情況下，越來越多的人在高房價的面前折腰。在買不起高價的全新房面前，人們只好選擇購買二手房。因為大部分二手房相對全新房來說便宜一些。那么在二手房交易時需要注意的事項有哪些呢?下面從法律和常識兩個方面給大家介紹一下。
隨著經濟的房展，房價不斷的飆升，政府的下調房價策略成為空談的情況下，越來越多的人在高房價的面前折腰。在買不起高價的全新房面前，人們只好選擇購買二手房。因為大部分二手房相對全新房來說便宜一些。那么在二手房交易時需要注意的事項有哪些呢?下面從法律和常識兩個方面給大家介紹一下。
1、房屋產權是否明晰
像是有些房子會有多個戶主，像是父子、夫妻、或者其他有聯系的關系，所以說，為了避免可能發生的問題，二手房交易時最好和全部共有人簽訂合同，方便之后的工作。
2、交易房屋是否在租
在選擇其他渠道進行二手房交易時，要注意二手房是否還同時有租戶在住，假如你沒有經過實地的房屋考察而只看一本證，那真的是對自己的不負責，處理不好，你付錢買的房子還只能讓別人居住，你說這點憋不憋屈，而法律上對這點的解釋也是“買賣不破租賃”，在實際的二手房交易中，人們往往會遺漏這一點，很多賣房子的人也常常利用這一點在法律邊緣徘徊來牟取更多的利益而損害購房人的權益，引起諸多糾紛。
3、房屋手續是否齊全
小小的一本房產證是戶主對于房屋的使用權以及擁有權的證明，如果你在進行二手房交易時，沒有房產證，事后的工作可能會相當麻煩，因為戶主可能身上背有債務或者為了更多的利益，將房屋進行多次買賣，這樣，你就算付了錢，法律意義上來說，你并沒有擁有這棟房屋。
5、物管費用是否拖欠
一些戶主在二手房交易時，物業費用長期不還，明明已經欠下很多費用，還將房屋出售，而一旦你忽略了這點，將會吃很大的虧，因為這些拖欠不還的費用都將有你承擔，增加了房屋購買的成本。
以上就是二手房交易的相關小知識了，希望能對你有所幫助！
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