一般裝修屋型大致可分為新成屋、中古屋及老房子。新成屋在預(yù)售階段，已由建商規(guī)劃好隔間、冷熱水管線，預(yù)留插座及冷氣管道等；中古屋系指屋齡約在15年以下，經(jīng)二次轉(zhuǎn)手后的房屋；而老房子則統(tǒng)稱20～30年以上的房子。
■ 購買現(xiàn)成新成屋屋況少改就是省
這三種屋型各有不同的屋況條件，在裝修預(yù)算比例及各項(xiàng)施工重點(diǎn)上，會(huì)有不同的拿捏方式，和需要注意的重點(diǎn)，愈來愈多業(yè)主在購屋時(shí)，會(huì)考量到日后裝修格局牽動(dòng)的問題，有的會(huì)先自我評(píng)估過，更謹(jǐn)慎的還會(huì)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師一同前往評(píng)估預(yù)算有限下，還會(huì)多出哪些工程費(fèi)用。
新成屋因?yàn)橐呀?jīng)規(guī)劃好隔間及廚房、衛(wèi)浴位置，一般建議最好在購屋時(shí)，即衡量好日后使用格局，避免變更格局的額外泥作支出，若是現(xiàn)有部分格局會(huì)影響到生活動(dòng)線，可以和設(shè)計(jì)師討論未來家具的數(shù)量及擺放方式，達(dá)到改善空間動(dòng)線使用。
■ 十年以上中古老房子水電管線須全換
屋齡不到1 0年的中古屋，水電管線也需要全面更換嗎？設(shè)計(jì)師說，這可視情況而定，若是屋齡超過5～8年以上者，仍然建議在一次裝修工程內(nèi)換裝完成，免除安全疑慮及后顧之憂。某些木作櫥柜或許可保留使用，墻面至少也經(jīng)過油漆、壁紙等修飾整理過，在不影響未來空間動(dòng)線的規(guī)劃下，甚至能保留部分隔間墻。
值得注意的是，常見不少中古屋及老房子的老舊櫥柜后方，隱藏漏水或蟲害等問題，若不拆除干凈，很難在當(dāng)下發(fā)現(xiàn)徹底解決，一般建議老房子一定要全面將所有管線汰舊換新，無論中古屋或老房子，最好趁裝修時(shí)一起把舊電線抽換，同時(shí)進(jìn)行配電盤重置，新增回路、插座，以符合新格局的不同用電需，預(yù)算重點(diǎn)放在泥作與水電等基礎(chǔ)工程，至于預(yù)算壓縮到的收納木作費(fèi)用，可以用系統(tǒng)家具或現(xiàn)成家具取代。
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