千金買屋，萬金買鄰，但縱使家財萬貫，也不一定能選擇到一個良好的居住環境；在本文里，三位專家將指引您如何篩選安全建筑，以及避免不良環境的毒害，讓您縱使非家財萬貫，房子也可住得好……
房子是泰半民眾一生中最大的投資，也是守護全家人的城堡，一間好房子的價值，往往無法從帳面上的數字來作衡量，但大多數購屋的民眾，只在意房子價格高低、格局、地段，或者風水，往往輕忽建筑和居家安全的重要性。
即使有心追求良好居家環境的消費者，卻總是難知得其門而入，或者被迷思所困惑，有時反而產生似是而非的錯誤觀念；有監于此，本文特地訪問三位專家，分別就各自所擅長之領域，鞭辟入里，提出懇切合宜的忠告，協助讀者營造幸福美滿又安全的居家空間。
█吳富國：善用諮詢與四大要訣
年近耳順之年、擘畫過許多建筑設計案的吳富國建筑師，雖然認同時下唿吁購屋要慎選建案施工品質，以及建案座落位置地理條件的聲音。但他卻認為，倡議消費者重視這些問題，對于選擇安全的居住環境當然有幫助，只是一般消費者對建筑的專業技術認知仍有限，閉門造車的鉆研，或者以道聽涂說的錯誤觀念來找房子的人所在多有，在費盡一番苦工以后，買到的房子亦不盡可靠。
是故，吳富國建議消費者應當「善用諮詢，勝于盲人摸象」，首先可透過人脈，看親朋好友之間有無建筑師能提供專業的見解，如果沒有，則可透過當地耆儒，或者逕自向市政府申請免費的建筑師諮詢服務，通常可獲得充份的資訊，對于建筑結構系統是否平穩、安全，將會掌握得更加完備。
吳富國接著說，雖然專業領域可交由諮詢解決，但不代表消費者徒坐壁上觀即可，有些關乎居住安全的重要事項也必須了然于心，例如山坡旁「順向坡」的房子就盡量別買。
住家選擇 多方考量
所謂順向坡是指山坡面與巖層面之走向大致平行(或兩面走向之交角在二十度以內)，且坡面傾向與層面傾向一致者，發生山崩的機率比「逆向坡」、「斜交坡」二者來得大，像八六年的「林肯大郡」，以及去年國道走山意外，其地質環境均屬于順向坡；如果不喜歡住在擁擠市中心的消費者，或許可以考慮買在山下緩坡地帶，不僅相對安全，也能享受離塵不離城的樂趣。
其次，如舊窯場在燒窯時，會用重金屬作為媒熔劑，周邊土壤難免會遭受重金屬污染，這類土地所蓋的房子當然是少碰為妙；另外，地層下陷問題嚴重的區塊，同樣亟需避開，否則日后房屋傾斜的毛病將如影隨形、糾纏不已，甚至可能沖擊建筑結構之穩定，消費者不得不防。
對身為建筑師的吳富國來說，建筑、地質環境之良窳固然重要，但安全的居家環境可不只有這些，他早年因過度專注在建筑技術上，而忽略不健康的環境造成的影響，在二十余年前，一次嚴重的氣喘發作，讓吳富國在鬼門關前走了一遭，所以現在他統整提出居住環境的四大要求，即「合理、衛生、安全、美觀」等四個面向，給予消費者購屋時作為參考。
合理即生活上的功能性，以及房子是否合于建筑法規規定；衛生是指無論裝潢或室內格局等，都應以通風、采光為原則，注意不良裝潢物的毒害，以及空氣污染的問題；安全是說建筑施工上的問題，別為了美觀犧牲安全性；美觀則是指房子周邊自然及人為環境，若過于紊亂不益身心，居住后常愁上眉梢就不是好事，盡量選擇適情、適性的居住環境，才是上上之策。
█江守山：遠離十大殺手
擔任醫職數十年的江守山醫師，認為房屋是守護全家人健康的堡壘，所以在買房前可是一點都不能馬虎，如果買到錯的房子，反而會扼殺全家健康，他并提出房子影響人體健康的「十大殺手」，分別是甲醛、揮發性有機物、懸浮微粒、三鹵甲烷、摩擦力、重金屬、電磁波、石棉、氡氣和霉菌。
至于要如何預防這十大殺手的戕害呢?首先，就從購屋前講起。江守山認為，消費者買房前就應該摸熟周邊環境；車流量大的馬路，或是大型工廠、家庭式工廠等，都是噪音的主要來源，而長期受到噪音污染的干擾，無論身、心都會一定程度的傷害，輕則影響睡眠品質、焦慮，重則損害心血管、內分泌失調等多種癥狀。
一般人較常聽到的懸浮微粒，在長期吸入下，不只會傷害唿吸道、心肺功能，甚至會造成腦部損傷；懸浮微粒主要來自工廠、車輛或者其他不完全的燃燒行為，如燒金紙等，所以房屋周邊環境必須仔細慎選。江守山建議，保持室內通風環境，維持良好空氣品質相當重要，但如果窗外懸浮微粒過多，則減少開窗，改為開啟室內通風設備，或者考慮使用空氣清凈機。
與電磁波一樣，摧殘人體于無形之中，又帶致癌危機的系為揮發性有機物質(VOCs)。揮發性有機物種類相當多，十大殺手中的甲醛、三鹵甲烷均屬于揮發性有機物，三鹵甲烷是來自于水煮開所產生，盡量勿吸入燒沸的水蒸氣即能避免，但甲醛大多隱藏于美輪美奐的居家裝潢之中，令人防不勝防。
江守山解釋，甲醛的水溶液稱為「福馬林」，具有防腐作用，所以在市面上有不少裝潢建材或是家具，會為了防腐、防蛀等用途，浸泡過量的甲醛；一間新房裝潢完成后，甲醛便會揮發和經由空氣散播，居住者在長期吸入甲醛后，其神經系統、肝臟、免疫系統都會出現病變，孕婦甚至有可能產下畸胎。
江守山統計歷來求診的病患，發現因吸入過多甲醛而致病的患者有增加之趨勢，在九七年間，甚至有一名男病人，因搬進剛裝潢完成的新家，而得到罕見的「局部性腎絲球硬化癥」，經過一番追蹤檢測后，才發現是「合板」建材所引起。
江守山建議，房間保持良好的通風環境，多少可降低有甲醛揮發物的濃度，倘若新裝潢的房子彌漫著濃濃的化學味久久不去，則應立即作相關檢測，以免賠上全家人健康；至于坊間盛傳植物可以消滅揮發性有毒物質的迷思，江守山認為，經NASA的研究，的確有某些植物具有這種奇效，一般民眾家中無法大面積栽種，所以效果相當有限。
電磁輻射 致病率高
另外，在日本震災造成核電廠輻射危機后，國人對于輻射問題相當重視，但大部份的人可能不知道，除了人造放射源外，土壤和巖石里也都有少量輻射，稱之為「背景輻射」，而江守山由此點出了國人最常犯的一項錯誤──許多人為了突顯裝潢的氣派，把含有背景輻射的石材安置在室內，往往種下致病的種子。
江守山舉例說道，有一位病患因肺癌而上門求診，但病人及其家人都沒抽菸、家族病史也無肺部問題，直到江醫師到病患家中時，才發現室內用了大量的崗石裝潢，經檢測之下，輻射量高達四十個毫西弗，遠高于國人年平均一至二個亳西弗的背景輻射量，而石材中的氡射線，正是導致肺癌之主因。江守山建議，裝潢石材可選擇不易聚積輻射的水成巖(沉積巖)，可兼顧美觀與健康。
而最可怕的，莫過威力不容小覷的電磁波，由于電磁波屬于隱形殺手，侵犯人體在不知不覺之間，且電磁波超標也有致癌的危險。江守山說明，電磁波分為高頻與低頻，若欲了解居住環境之電磁波是否超標，還是得倚賴儀器測量。
但江守山同時也強調，人體還是有可能查覺電磁波的存在，原由在于每個人對于電磁波的感受程度不同，感覺遲鈍的人，可能電磁波再強都感覺不到異狀，但體質敏感的人，很快就會發現不對勁，產生頭痛等怪異癥狀，因此在買房之前，要多巡視周邊有無高壓電塔、基地臺或變電所等嫌惡設施。
現在建筑因法規嚴格管控，均已有相當水準，反而是室內裝潢的問題遠大于建筑品質。如果民眾喬遷新居，舍不得付費檢測，若居住后發覺有異味、植物易死，或是身體不適等奇怪癥狀，就應做徹底的檢查，以免因小失大，消費者勿掉以輕心。
簡上智：積極防御勝過消極抵抗
從上面種種論調來看，若欲選擇一個安全的居家環境，土地地質、建筑技術都是可以事先探查的，較為棘手的應該算是十大殺手，其中又以「電磁波」最為惱人。由于電磁波是現代科技產物，只要是電器用品就會產生電磁波，無論是否喜歡，幾乎無法閃躲；雖然普羅大眾都曉得電磁波有傷人體，但大多數的民眾卻不知如何去防范。
擁有專業防護屏蔽建筑工程的摩新國際科技簡上智總經理說，雖然環保署對民眾宣稱電磁波只要在安全值內(八三三點三毫高斯)，就不會傷害人體，但監察院卻發現，行政院僅在辦公室測得三一點三六毫高斯輻射值，就迅速進行屏蔽工程，明顯與民間標準背離，故在今年五月初通過糾正案，同時環保團體更表示，一毫高斯以下才是安全值。
簡上智認為，社會大眾厭惡電磁波不由分說，我們從新聞媒體、報章雜志等管道，時常會看到某某社區居民群起抗議基地臺的消息，但假如基地臺依法設置，民眾也拿它沒輒，強行拆遷的機會是微乎其微。
看得到的基地臺如此，看不見的就更加麻煩了，現在坊間基地臺之美化工程做工細膩，從建物外表根本看不出來隱藏著基地臺，和周邊居民大玩躲貓貓，捉不勝捉。因此，山不轉路轉，在無法完全杜絕電磁波的情形下，不妨以積極的防御措施，取代緩不濟急的抗議手段，藉以提升居家環境的安全性。
多重防范 安全之道
簡上智解釋，電磁波分為高頻與低頻，其阻絕方式不盡一致，消費者須仔細分辨清楚。像手機及基地臺、高壓電塔、收音機、電視、雷達、微波爐，或者是無線上網等裝置，都屬于高頻電磁波，「電磁波屏蔽漆」和「電磁波屏蔽布料」所制成的窗簾，都能大幅降低高頻電磁波。
而低頻電磁波則包括大多數家用電器，如電腦、冰箱和電線等器物，則可利用「防磁核金板」作隔離，至于電線則要用「防磁核金管」包覆，若仍不放心，甚至可以穿著屏蔽布料所縫制的衣物，同樣能減少電磁波的侵害，這些設備所花費的金錢，尚不及裝潢費的十分之一。
除了注意室外電磁波源，以及運用防磁裝備來削減電磁波的影響，簡上智還提醒消費者，在居家裝潢及格局配置上，床鋪應遠離電器用品、機電場所，例如大樓機電室的隔壁，切勿規劃為臥房或長時間使用的場域，床榻的隔壁也不要放置冰箱等高功率電器用品，電視機應距床三十公分遠等等事項，在諸多積極防護作為下，擁有安全的居住環境并非難事。
正確觀念 塑造幸福家居
在塑造一個良好的居家環境過程中，最為緊要的是正確的觀念。消費者必須明了，金錢并非買房時惟一的考量，包括周邊環境及室內環境，都必須費盡一番心思去觀察、規劃。
許多人寧愿消磨一整天，甚至數十日去議價，卻不愿事先作功課，或者騰出幾天時間摸清周遭環境；也有部份購屋的民眾，花了二、三千萬買房子、裝潢，卻吝于掏出幾萬元，商請專業人員作檢測，以及相關防護工程，不僅顯得諷刺，同時也間接扼殺了全家人幸福的生活環境。
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