目前，大多數(shù)業(yè)主在選擇房屋時選擇精裝房。 事實上，精裝房裝修的要求越來越高。 如果裝修不好，就會影響生活環(huán)境。 ？ 收回精裝房有哪些預(yù)防措施？ 在土巴兔小編下??面供大家介紹。

精裝房收樓過程精裝房重裝的注意事項

收回精裝房的過程：

1，開發(fā)商驗證店主的信息，雙方可以確認(rèn)正確的流程并可以啟動 房屋收集過程。

2，業(yè)主收到“完工驗收記錄表”，“住宅質(zhì)量保證”，“住宅使用說明書”（三項必須是原件）和“房屋土地制圖技術(shù)報告”，由 開發(fā)者。

3，業(yè)主要對新房進行全面驗收，也就是最重要的驗收室。

4，業(yè)主在驗收問題時詢問問題，建議或解決方案。 雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決房屋交付問題。 如果在15天內(nèi)無法解決，雙方應(yīng)就解決方案和截止日期達成書面協(xié)議。

5。 開發(fā)商發(fā)布了“測量區(qū)域測繪報告”。 在確認(rèn)區(qū)域錯誤后，雙方將結(jié)清剩余的住房資金，各種費用以及延遲交付房屋的罰款。

6，業(yè)主收到新房子的鑰匙并簽署“住宅鑰匙的收據(jù)”。

7。 與物業(yè)公司簽訂物業(yè)協(xié)議，向物業(yè)公司支付物業(yè)費，并要求收據(jù)發(fā)票或印章確認(rèn)。

8。 與所有權(quán)證書相關(guān)的事項。 如果業(yè)主委托開發(fā)商處理產(chǎn)權(quán)證書，開發(fā)商可以收取契稅和房產(chǎn)登記費。 代理費的金額由雙方協(xié)商。 業(yè)主也有權(quán)拒絕該機構(gòu)。

9，業(yè)主簽署了“辦理入住手續(xù)”并完成了房屋。

收回精裝房屋的注意事項：

1。 在收集房屋之前，您可以收集房屋驗收的一些內(nèi)容，以便在您收到房屋時清除目標(biāo)，或者您可以與其他業(yè)主一起參與房屋并學(xué)習(xí)一些基本的常識。

2，準(zhǔn)備一些基本的家庭驗收工具，如：25g鼓錘，卷尺，落球，記號筆，水桶，電筆。

3，到物業(yè)辦公室查看兩本書和一本表的房子，即“住宅質(zhì)量保證書”，“住宿指導(dǎo)手冊”和“完成驗收記錄表”

4，驗收 窗戶外的門窗

看看是否有滴水，窗框與墻壁交界處的密封防水膠是否完整，以防止雨水滲入墻內(nèi); 反復(fù)打開或關(guān)閉門窗及各個部件，驗收是否可以正常使用; 驗收門窗表面是否損壞; 驗收玻璃膠是否完整; 可以通過落球檢測門窗的垂直度。

5，水電驗收

電氣驗收：可以打開電源開關(guān)驗收電源是否正常通電。 驗收插座。 你可以拿一排插座來驗收，并驗收指示器的工作狀態(tài)來判斷正常情況; 直徑，你可以刪除幾個插座并驗收電線的質(zhì)量。

水驗收：打開所有水設(shè)備，通過多次來回切換驗收完整性和可用性。 儲水池應(yīng)首先儲水，然后驗收管道連接處的漏水情況，然后驗收管道是否有泄漏和漏水問題。

6，瓷磚空鼓驗收

用鼓錘在瓷磚表面來回滑動判斷聲音狀況，聲音厚實響亮，伴有空洞感，空鼓面積大于 15x15cm，數(shù)字標(biāo)有幾支筆。 。

精裝屋收樓工藝精裝屋收樓須知

7，裝修材料檢驗

裝飾材料檢驗主要是驗收材料施工的平整度，垂直度，施工工藝和涂料質(zhì)量。 。

8，層高驗收

層高度現(xiàn)場測量方法是室內(nèi)空間高度+地板厚度+石膏層厚度=層高，室內(nèi)空間高度可以用尺子直接測量，測量時不要選擇角落選擇 中間位置測量，膏藥層厚度為5cm，地板厚度可直接與物業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。 通常設(shè)計為：0.10~0.16m，幾個值之和為實際層高。

9，安全隱患驗收

安全隱患主要是驗收護欄的安裝，鍛鐵式護欄主要驗收每個焊點的焊接情況，防銹防銹; 玻璃型主要驗收定點固定情況，驗收玻璃缺陷; 驗收每個護欄的高度和間距，高層護欄的高度不小于1.1米，多層不小于1.05米，護欄間距不大于0.11米。

10，排水系統(tǒng)驗收

關(guān)于翻新房屋收回過程的細節(jié)和精裝房屋收回的關(guān)注，土巴兔小編介紹給大家，現(xiàn)在大家都明白了。 如果還有一些你不理解的東西，你可以參考上面提到的精裝房收回過程和精裝房屋收回預(yù)防措施的細節(jié)。 如果您想了解更多有關(guān)翻新房屋收費的信息，請多關(guān)注土巴兔，土巴兔將為您提供更完整，更詳細和更新的信息。