買賣二手房不容易嗎？ 如果你這么認為，它可能成為某些人心中的獵物。 一個大坑可能正在等著你的墮落。

女士。 陳某賣掉房子進行二次轉讓

2018年4月，陳女士正準備出售她自己的一套水房。 在房地產經紀人的代理人之后，名叫劉仲泉的公民與她簽訂了二手房銷售合同。 雙方同意交易價格為65萬。

支付押金后，購買者延遲了全額交付。 直到今年2月，賣方陳女士收到了所有的錢，并完成了二手房的轉讓。 但是當我轉移時，我看到了它。

回顧一個細節，經過這所房子的陳女士正在思考越來越多的錯誤。

女士。 你是這所房子的實際購買者。 她還擔心花更多錢買房子。 但是，房子已經轉移。 她

也利用了陳女士和尤女士無法直接溝通的機會。 劉中泉花了23萬元，獲利30萬元。

這種賺錢的方式真的很引人注目。 那么，誰是劉仲泉？ 在石屏橋轉盤一側的解放房屋中，記者找到了劉忠泉。 此時，他的身份是解放房屋中介的法定代表人。 關于陳女士所說的話，劉仲泉認為，吃這個差別并不算什么。

第一只眼睛和630記者調查了劉仲泉在裝修后確實倒賣了陳女士的房子。 據此，劉仲泉認為，他賺了30萬元，包括裝修費用。 這筆額外的錢應該由你自己獲得。

女士。 王某遭受了第一次翻新并買了房子

沒有什么是獨一無二的，豐都市民王女士也遇到了“先裝修然后再購買”的二手房買家。

女士。 王的房子位于巴南區龍洲灣的延龍山水。 去年3月，她與買家簽訂了購買合同。 雙方口頭同意買賣雙方在裝修完成后將完成轉讓手續。 王女士偶然發現了這個問題。

一方面，買家沒有支付最后的款項，并完成了房子的轉讓。 另一方面，買家也以高達330,000的價格在互聯網上出售房屋。

感覺受騙的王女士不愿將房子賣給另一方。 買方買了一個投訴，并將王女士送上法庭并贏得了訴訟。

蘇先生遭遇買方無法履行合同

買房和出售房屋之間的差異，而中間人則認為這是裝修后產生的增值利潤。 也許有些觀眾會覺得既然房子已經賣掉了它的心理價格，就不應該對額外的錢做出不負責任的評論。 我們發現雖然現行的法律制度并未禁止“翻新和購買”模式。 但對于賣家來說，這種交易模式隱藏著風險。 2018年5月，蘇先生在大學城出售了他的精裝房。 中介后，重慶美格藝術裝飾有限公司與蘇先生簽訂了房屋銷售合同。 同樣，Meige Art提出了一種首次翻新和購買的交易模型。 并提前支付了10萬元的定金。

一年中的時間已經過去了。 在房屋翻新一半后，買方已停止工作，買方尚未支付后續付款以完成交易。 回顧簽署合同的細節，蘇先生覺得他錯過了一步。

今天，買家Meige藝術裝飾公司一直無法聯系。 無論是否繼續履行合同，梅格伊從未表達過自己的立場。 通過對采購合同的專業審查，蘇先生在合同中找到了一個很大的障礙。 合同沒有達成廢除時間的協議。

今天，蘇先生已向法院提起訴訟，希望取消銷售合同。 具體結果正在等著法院的調解和裁決。 蘇先生說，自2018年下半年以來，大學城附近的房價已經下跌。 具體到這個房子，原來的二手市場價格是90萬元，現在已經回落到80萬。 由于沒有約定的合同到期時間，買方可能正在等著下一個價格上漲周期到來，然后再繼續履行合同。

通過梳理第一只眼睛和630獲得的相關線索，我們發現大多數使用“首次裝修和購買”交易模式的銷售和購買合同沒有明確規定合同的取消時間。 法人指出，沒有這條款的限制，有心的人可以用少量資金完全鎖住房子。 市場看漲，中間商可以順利扭轉房子并獲得高價差。 當市場處于低迷狀態時，合同履行時間會延遲，風險會轉嫁給賣方。