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裝修怕上當(dāng)?問問靠譜的人

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1. 您家的房屋現(xiàn)狀是 :

毛坯房

舊房翻新

局部改造

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兩個月內(nèi)

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裝修監(jiān)理流程如何?裝修監(jiān)理要注意哪些事項?

時間 : 2024-10-13     

裝修監(jiān)理流程分為3個階段,覆蓋施工前中后重要階段;裝修監(jiān)理要注意的事項有九個,包括合同簽訂,監(jiān)理公司審核與方案等

裝修監(jiān)理流程分為3個階段,覆蓋施工前中后重要階段:

一、前期監(jiān)理

1、新房免費驗收審核基礎(chǔ)及主體驗核記錄(在進(jìn)行裝飾裝修工程之前,該工程基礎(chǔ)、主體必須驗核完成,并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn))

2、圖紙監(jiān)理裝修工程必須進(jìn)行專業(yè)設(shè)計,并提供完整的施工圖紙和設(shè)計文件;承擔(dān)裝飾裝修工程設(shè)計的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì),并建立健全的質(zhì)量管理體系監(jiān)理人員在熟悉圖紙和技術(shù)要求時,應(yīng)及時組織圖紙會審和設(shè)計院圖紙交底;

3、價格監(jiān)理

4、合同監(jiān)理確認(rèn)委托監(jiān)理合同已簽署完成(涉及二次裝飾裝修部位、范圍必須確定,設(shè)計圖紙經(jīng)相關(guān)主管部門審查完成,并形成書面審圖意見書)

二、取得業(yè)主授權(quán)全權(quán)監(jiān)理工地

三、現(xiàn)場施工裝修監(jiān)理

1、裝修材料

2、水路改造及施工監(jiān)理

3、電路改造及施工監(jiān)理

4、泥工施工監(jiān)理

5、木工施工監(jiān)理

6、油漆、乳膠漆施工監(jiān)理

四、后期業(yè)務(wù)服務(wù)

裝修監(jiān)理要注意的事項有九個

一、簽訂監(jiān)理合同書

首先要在選擇一家在當(dāng)?shù)乜诒芎玫难b修監(jiān)理公司,確定各項服務(wù)條款,了解裝修監(jiān)理費用,確實服務(wù)周期后,就可以簽訂裝修監(jiān)理合同了。

二、監(jiān)理公司審核裝飾公司

審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營地點、設(shè)計師資格證件。

三、監(jiān)理公司審核設(shè)計方案

設(shè)計方案是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定,包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。

 裝修監(jiān)理流程

四、監(jiān)理公司審核裝修合同

合同是否采用市家庭居室裝飾裝修工程施工合同>,填寫是否完整正確;報價是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場指導(dǎo)價格;所有工藝做法是否標(biāo)注清楚;采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責(zé)權(quán)利是否公平合理。

五、監(jiān)理公司審核施工人員資格

施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能:一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)

六、監(jiān)理公司審核檢驗材料

監(jiān)督裝飾公司購習(xí)使用符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),具有出廠合格證、省市準(zhǔn)用證的裝飾裝修材料、設(shè)備及配件,杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。

七、監(jiān)理公司審核施工工藝

施工工藝是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)有關(guān)裝飾裝修的規(guī)定,是有保證裝飾工程的質(zhì)量與工期,達(dá)到應(yīng)有的預(yù)期效果。

八、分期驗收

分期、分階段地協(xié)助消費者對監(jiān)理的工程進(jìn)行驗收,并出具相應(yīng)的驗收報告單。參照建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的相關(guān)規(guī)定協(xié)助費都對監(jiān)理的工程進(jìn)行竣工驗收,并根氫全程監(jiān)理的各部分因素(設(shè)計、合同、材料、施工、工期、質(zhì)量)出具監(jiān)理驗收報告單,評定工程的級別。

九、監(jiān)理公司保修監(jiān)督

在工程保修期內(nèi),定期回訪客戶,并針對出現(xiàn)的相應(yīng)問題代理客戶與裝飾公司交涉,以確保裝飾公司對消費者承諾的兌現(xiàn)。

 

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