近日，有網友在土巴兔裝修網上問小編，房屋所有權證查詢方法有哪些?這是一個普通的買房方面的問題，那么，這里提到的房屋所有權證是不是我們平時所說的房產證呢?什么是房屋所有權證?讓小編來給大家一一解答：

房屋所有權證查詢方法：

1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);

2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

房屋所有權證是不是房產證?

房屋所有權證是不是房產證?什么是房屋所有權證?嚴格來說，房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。但是，在通常意義上講，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。作為證書的一種，房屋所有權證具有以下顯著特點：

(1)房產證只能由房地產主管機關發放。

(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發放一個房產證。

(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

如何辨別房屋所有權證的真偽?

一看房屋所有權證用紙。真正的房屋所有權證的內頁所用紙張采用專業水印紙，類似人民幣的水印制作，是由北京印鈔廠證券分廠印制的。

二看防偽底紋。真房屋所有權證除封面及封底外內頁所有的底紋均為“房屋所有權證”六字，字跡清晰，2000年后印制的權證，采用了專用浮雕底紋，浮雕字立體感強。

三看房屋所有權證的封皮。真證封皮為深紅色，上部印有國徽，下面印有“中華人民共和國房屋所有權證”，這些字分兩行，上面一行“中華人民共和國”，下面一行是“房屋所有權證”，上下兩行字是完全對齊的，但字號的大小不一樣，上面的字小，下面的字大。

四看團花及建房注冊號。真房屋所有權證有一團花，該團花立體感強。團花下面是建房注冊號，真證的號碼是機器印制的11001,數字清晰。建房注冊號上面團花下面印有“中華人民共和國建設部監制”。

五看微縮文字。2000年以后印制的房屋所有權證發證機關一頁最頂行花邊最下面一行里藏著微縮文字，用肉眼看為一道虛線，在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”(“房屋所有權證”漢語拼音第一個字母的大寫)。

六看發證機關印章。真房屋所有權證的發證機關是由機器套紅印制的“北京市建設委員會”(2004年以后)或“北京市國土資源和房屋管理局”行政公章，而填發單位的圖章是用印泥蓋上去的。

七看流水編號。真房屋所有權證的流水號是機器印制的，2000年后印制的權證編號下方，還印有“北京印鈔廠證券分廠印制(200 )”字樣。

八看房屋所有權證的內容。內容一般包括房屋所有權人、房屋坐落、地號、產別、房屋狀況、共有人、土地證號、權屬性質、使用年限、設定他項權利摘要、附記等，通過核實這些信息確定房屋所有權證的真偽。

九看房地產平面圖。真房屋所有權證上有一張房地平面圖及一張房屋登記表。圖和表上均蓋有測繪部門的章，另外圖和表是與房屋所有權證粘貼在一起的，在粘貼的連接處蓋有騎縫章。

    房屋所有權證樣本

村鎮房屋所有權證

一、事項概述

1、事項名稱：辦理《村鎮房屋所有權證》

2、辦理單位：雙流縣城市建設局

3、辦理窗口：便民服務中心

4、收費標準及依據：10元/本(川價綜[2004]8號)

二、辦理程序

1、申請人到便于工作民服務中心領取辦理村鎮房屋產權申請表，由村主辦會計填寫申請表;

2、填好申請表后交回便民服務中心初審，由便民服務中心工作人員審核符合要求后，由工作人員填寫審核表，復核后匯同其他資料報送縣城市建設局;

3、農戶到便民服務中心領取《村鎮房屋所有權證》。

三、申請人應提供的資料

1、用地許可證;

2、村鎮規劃建設選址意見書;

3、開工許可證;

4、戶主身份證及復印件;

5、需提供由村社出具的有關證明。

四、服務對象

通過審批，未超面積的建房戶

目前，有許多不法分子利用假房產證進行詐騙的手段，大家只有了解了真正規范的房屋所有權證防偽措施才不會受騙。