昆明房屋裝修設計有分精裝修，什么是精裝修？精裝修又有哪些標準？精裝修價格有如何？業主們在選擇精裝修的時候都會出現的這些疑惑，小編下面就來為大家一一解答。
什么是精裝修?
什么是精裝修呢?大多數消費者還是一頭霧水。國家建設部明確了精裝修的概念：墻面，櫥衛全部到位.具體的意思就是房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定墻面全面鋪裝或粉刷完成，櫥衛和衛生間的基本設施全部安裝完成。水電路的鋪設、廚衛的墻面磚、地面磚的鋪裝粉刷都在交鑰匙前就已經一次性裝修到位，那么，只要買一些必要的家具就可以入住了。
項目采用全國統一規劃設計，降低設計成本。 項目采用全國統一規劃設計，降低設計成本。 集中式采購，統一配送，減低材料運輸成本， 集中式采購，統一配送，減低材料運輸成本，同時集中批發以采 購價格進貨，減低成本價格。 購價格進貨，減低成本價格。 通過集約化采購、專業化施工，大幅降低裝修成本， 通過集約化采購、專業化施工，大幅降低裝修成本，并保障成品 質量，讓利于購房者，降低客戶首期置業成本， 質量，讓利于購房者，降低客戶首期置業成本，也有利于保障社 區的安全與環境，讓客戶省心、省時、省力。 區的安全與環境，讓客戶省心、省時、省力。
毛坯房從買房到裝修，再到業主住進去安頓下來，往往都要花上一兩年的時間，而精裝修房則馬上可以住進去，無論對自住或投資都是非常方便省心的事。
精裝修標準：
頂面有一定的造型，并考慮一定的設計效果及風格，材質細膩環保;地面采用品牌?；u、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料;衛浴和廚房兩大重點區域都是經過高品質的精細裝修，在部品方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務，工廠化櫥柜。
基本還是不會配置活動家具的，由于人們在生活方面對于家具的個性化要求還是比較強的，精裝修配置家具及飾品基本上在現階段是行不通的。當然還是存在特殊項目。
房屋精裝修價格分析
像該樓盤一樣借精裝修抬高房價的還不在少數。寧南某樓盤推出的第三期房源，物價部門審核的綜合平均價為每平方米8032.5元，開發商開出的精裝修價格為每平方米2500元。一套108平方米的三居室，裝修價格就高達27萬元。而大光路某樓盤的精裝修小戶型，面積60多平方米，裝修報價竟高達20萬元以上。
對此，市物價局有關負責人表示，從監測情況看，目前南京7成左右的樓盤都吆喝起了精裝修，精裝修價一般從每平方米1000元到2500元不等，高的突破了每平方米3000元。而且，這些精裝修報價含水量大。比如，奧體某樓盤精裝修價格從一、二期的每平方米1000元飆升至三期的2000元，經核算，三期增加的成本劃下來每平方米不過兩三百元。因此不少開發商是企圖通過精裝修抬高房價，以彌補核價中的損失。
該負責人昨天提醒說，根據一套一價政策，精裝修住宅價格可以分為毛坯房核價和裝修價格兩部分。在公示時開發商必須將房源的毛坯價和裝修價并列、獨立公示。
針對精裝修價格水分過高的樓盤，我市物價、房產、建委、裝飾辦等部門已經聯合開展精裝修商品房價格監管的政策調研，強化對開發商借裝修抬高房價成本的行為進行監管，狠擠個中水分。
省物價局相關人士同時透露，物價部門已經密切關注并著手研究精裝修商品房價格問題，今年有望出臺相關政策對其進行監督。目前，初步的想法是，制定精裝修行業標準，通過行業自律來約束開發商行為。同時，要求精裝修進行菜單式操作，開發商須提供幾套不同價格的精裝修套餐，以供購房者選擇，不能搞一刀切。
從上述房屋精裝修價格案例可以看出，開發商鉆了政策的空隙，提高了房屋精裝修價格。專家指出，市民在購買精裝修房屋時，可要求開發商提供精裝修報價單，從而進一步明確精裝修房屋的價格。
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