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北京裝修工程報價解讀

2014-04-15   瀏覽1165次  作者:Mickey   收藏 

  對于北京房屋裝修而言,業主們最關心的問題的就是北京裝修工程報價。但是大家基本都沒有什么裝修經驗,而且經常會聽到很多裝修糾紛、欺詐等新聞,所以對于裝修公司沒有多少信心的。為此,小編就為大家詳細解讀一下北京裝修公司報價,希望能為大家做一下指導與幫助。


  北京裝修工程報價常見的陷阱:


北京裝修工程報價解讀


  一: 拆項(項目名稱)


  把一個項目拆成幾個項目,單價下來了,總價卻上去了,這種陷阱是裝修公司常用的伎倆。 例:把貼墻面磚拆成墻面基層處理和貼墻磚兩個項目 把乳膠漆項目拆成墻面批膩子和刷乳膠漆兩個項目 把馬桶安裝項目中的三角閥和金屬軟管單獨列成二個項目。


  二:單位變換


  把原本應該按平方米報價的項目改為按米報價 例:套一般裝修公司都按只報價,但有些裝修公司卻按米報價,這樣一只門套就變成了5米,單價下去了,總價卻上去了。


  三:工程量上玩手腳


  很多公司都常用工程量做陷阱,以獲得更高的利潤。如:乳膠漆不扣除門窗洞口的面積,廚房衛生間地磚按滿鋪計算,而貼的時候卻只貼眼睛看的見的地方,至于櫥柜背面就不貼了,有些還故意算錯,多報工程量,待發現時以預算員計算錯誤應付了之。有些是故意少報工程量,以低價談下合同,工程做了一半,以以前計算錯誤,要求增加付款。


 


  四:主材單價玩花樣


  不用價格很明的名牌產品,而用沒名氣的產品替代,讓消費者不清楚價格。


  五:報高輔料價格


  消費者對主材研究比較詳細,對輔料價格就不清楚了,所以裝修公司就常用輔料設計陷阱。如:乳膠漆輔料報價6元/平方米,而實際價格在2元/平方米以下。


  六:主材和輔料價格不分開報


  裝修公司常用這個伎倆渾水摸魚。如:地板200元/平方米,含輔料,那裝修公司可能只拿150元/平方的產品用上去,還美其名曰還沒算你輔料價格呢。


  七:重復計算


  門安裝是已計入鉸鏈,地板安裝時已計入地板釘,然后在最后再加了一個項目“小五金”,3000元,要預算員說是哪些材料時,回答卻不知所以然,這是前幾年小裝修公司常用陷阱,現在用的少了 。


  北京裝修工程報價選好裝修公司的要點:


 


  了解基本現狀:家裝是一個較復雜的技術服務過程,目地是彌補土建不足,通過裝修增加居室的美觀和舒適,它的核心是價格合理、質量可靠兩個方面。但是,由于裝飾企業很多且魚龍混雜,常常使客戶眼花繚亂,無從選擇。你一方面應找那些搞過裝修的客戶,認為他們的裝修質量、價格均可接受便可效法。還要防止裝修質量不穩定的因素,因為同一裝修公司,裝修較好的“樣板”是甲隊裝修的,當承接到另外的活后,便派出裝修質量不好的乙隊來裝修。另一方面,你應多看報紙上的信息,看看哪家裝修公司能引起你的注意。


  詳細詢問情況:在向裝修公司電話詢問中你應了解該公司的發展情況,隊伍是否龐大和久經沙場?到底干過多少、哪些家裝工程?有幾位自己的專職設計師、施工工程師,工作經歷、經驗怎樣?是自己的施工隊伍還是請的施工隊施工?如你們談得比較投機,就應去該公司進行熱線偵察,主要弄清其執照和證件上的注冊資金、資質等級,辦公地點是租借的還是自己的?是臨時的還是常駐的?他自己的裝修水平怎樣?票據是否是正規發票?另外,你還應看看該公司歷年裝修的檔案等。


 


  “拍板”注意事項:當你通過較多的調查后認定該裝修公司質量好、價格合理、重合同講信譽、口碑不錯,打算與對方簽訂合同時,對方會讓你付少量定金,以后你應該認真審定對方拿出的詳細設計方案和效果圖,讓對方將細節作出合理、詳盡的解釋,是否滿足了你對裝飾、功能、效果等的要求。如以上均無異議,方可考慮與該公司簽訂正式的裝修合同


  兩種北京裝修工程報價方式:目前兩種報價方式均被采用,一是自己報出投入價款,由裝修公司根據款項多少設計和框算;二是客戶提出要求,裝修方提出價格,然后由客戶認同。一般情況是客戶希望裝修方先報價由自己和懂行人審定,以便有與他人裝修比較和討價還價的余地。但是,不管采用何種方式,一定要把握既要“少花錢、多辦事”,又要“一分錢、一分貨”和原則,過分吝嗇、壓價使施工方與客戶產生對立情緒,心態不平衡,裝修質量便難達到滿意的效果。


  一個優質的北京裝修公司,決定著裝修工程的質量,同時也能保障業主自身的權益。當然,由這樣的裝修公司提供的北京裝修工程報價單才能更讓業主相信。因此,選擇好裝修公司在裝修中顯得至為重要,上面提到的一些選裝修公司的技巧,希望大家能多多的學習一下。


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