房屋裝修費按5年攤銷
時間 : 2025-03-06
外資：國稅函〔2000〕704號
會計上如果屬于自建新建房并在投入使用前的裝修，應記入房屋價值，否則可以記入長期待攤費用或者一次性記入費用（有些企業(yè)對于大額裝修費也是記入固定資產(chǎn)不留殘值按照5年攤銷的），稅務上按照5年攤銷。 內(nèi)資：國稅發(fā)(2000)84號《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》第三十一條納稅人的固定資產(chǎn)修理支出可在發(fā)生當期直接扣除。納稅人的固定資產(chǎn)改良支出，如有關固定資產(chǎn)尚未提足折舊，可增加固定資產(chǎn)價值；如有關固定資產(chǎn)已提足折舊，可作為遞延費用，在不短于5年的期間內(nèi)平均攤銷。符合下列條件之一的固定資產(chǎn)修理，應視為固定資產(chǎn)改良支出： （一）發(fā)生的修理支出達到固定資產(chǎn)原值20％以上； （二）經(jīng)過修理后有關資產(chǎn)的經(jīng)濟使用壽命延長二年以上； （三）經(jīng)過修理后的固定資產(chǎn)被用于新的或不同的用途。外資：國稅函〔2000〕704號：
外商投資企業(yè)和外國企業(yè)發(fā)生的房屋裝修費
一、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)發(fā)生的房屋裝修費，凡房屋產(chǎn)權屬于本企業(yè)擁有的，其投入使用前所發(fā)生的房屋裝修費，應并入房屋價格，按照稅法所規(guī)定的房屋固定資產(chǎn)折舊年限計提折舊；房屋投資使用后所發(fā)生的房屋裝修費，可在房屋重新裝修后投入使用的次月開始，按5年平均攤銷。
外商投資企業(yè)和外國企業(yè)發(fā)生的房屋裝修費問題
二、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)發(fā)生的房屋裝修費，凡房屋產(chǎn)權不屬于本企業(yè)的，可在房屋裝修后投入使用的次月開始，按5年平均攤銷。 法律依據(jù)： 按《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》中華人民共和國國務院令第五百一十二號第七十條：企業(yè)所得稅法第十三條第四項所稱其他應當作為長期待攤費用的支出，自支出發(fā)生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低于三年。
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