深圳安居房申請條件是什么?安居房指實施國家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟適用房的一類)。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。那么，下面讓我們來看看深圳安居房申請條件是什么吧。

一、安居房基本介紹

安居房是指：“為直接以成本價向中低收入家庭出售而建設(shè)的住房”。“現(xiàn)階段(2008年)安居房按成本價向中低收入家庭無房、危房戶和住房困難戶出售”。“安居房成本價由征地和拆遷補償費、勘察設(shè)計和前期工程費、建筑安裝工程費、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(包括50%小區(qū)級非經(jīng)營性公建配套費)、管理、貸款利息和稅金構(gòu)成”。 根據(jù)年規(guī)定“購房人可按安居房的成本價購買，也可按職工當年配置公房的價格購買。但差價應(yīng)由所在單位承擔，或由家庭成員各自單位協(xié)商承擔”。中低收入家庭的標準、住房困難的標準，由市房改辦規(guī)定。安居房設(shè)計標準，國家是有所要求的，即不得搞高標準。

例如，安居房是指按深圳市人民政府第88號令出售或出租給國家機關(guān)事業(yè)單位職工的準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。(2008年)后兩種安居房較為常見。

1、參加房改人員：深圳市、區(qū)屬國家機關(guān)事業(yè)單位有戶籍戶口、暫住戶口的職工。

2、市、區(qū)住宅管理部門投資建設(shè)安居房：全成微利房的供給對象是列入市、區(qū)財政工資編制的國家機關(guān)事業(yè)單位的職工;社會微利房的供給對象是在深圳市注冊的企事業(yè)單位及其員工，以及社會上中低收入者，但國家機關(guān)事業(yè)單位及其職工也可以申請購買社會微利房。

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資建設(shè)的市場商品房。如單位購買的商品房，可按不低于房改政策規(guī)定的價格出售或出租給本單位職工。

4、列入房改的住房：市、區(qū)住宅局和其他國家機關(guān)事業(yè)單位擁有的住房以及已出售或出租的安居房。

5、不準出售的住房：(2008年)內(nèi)需要拆遷改造的住房、結(jié)構(gòu)已被破壞的住房、產(chǎn)權(quán)不清楚或有糾紛的住房、兩戶以上家庭共用的周轉(zhuǎn)房。

6、深圳市房屋委員會：是由政府有關(guān)職能部門首長、專業(yè)人員以及市民代表組成的專門委員會。是就我市住房的重大事項進行審議、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和決策。

7、深圳市人民政府住房制度改革辦公室(房改辦)：負責(zé)全市房改的是常工作，具體包括全市住房政策、房改政策和安居房售價、租金的制訂，及各項事項的審查和查處等工作。

二、深圳安居房申請條件

安居型商品房是深圳市政府推出的旨在解決我市人才、中低收入人群等住房問題的一種保障性住房。申請人及共同申請人在提出安居型商品房申請之前，須充分領(lǐng)會《深圳市保障性住房條例》、《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》等法律法規(guī)的相關(guān)文件精神，現(xiàn)將安居型商品房申請須知告知如下：

申請輪候安居型商品房，應(yīng)當同時符合下列條件：

(一)申請人、共同申請人在提出輪候申請之日(含當日，下同)均具有本市戶籍。

(二)申請人在提出輪候申請之日參加本市社會保險(養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險，下同)累計繳費5年以上。申請人屬《深圳市人才安居暫行辦法》規(guī)定的人才的，參加本市社會保險累計繳費3年以上，且不受該辦法規(guī)定的年齡限制;

在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》實施后補繳社會保險的時間不納入累計繳費時間。

(三)申請人、共同申請人在本市未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經(jīng)濟適用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受過購房補貼政策;

(四)申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房(含商品房、軍產(chǎn)房、集資房、拆遷安置房、自建私房、違建住房等)和住房建設(shè)用地，且在提出輪候申請之日前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房;

(五)申請人及其配偶無違反國家計劃生育政策超生子女的行為。

(六)符合申請條件第(一)、(三)、(四)、(五)項規(guī)定的下列申請人、共同申請人，不受繳納社會保險的時間限制：

1、經(jīng)殘疾人聯(lián)合會認定的一、二、三、四級殘疾人;

2、經(jīng)民政部門認定的撫恤定補優(yōu)撫對象。

申請人以家庭為單位提出安居型商品房申請的，申請人的配偶、未滿18周歲的子女應(yīng)當列為共同申請人，申請人年滿18周歲的子女不能列為共同申請人。未滿18周歲的子女列為共同申請人的，不影響其成年后單獨組成家庭或者達到規(guī)定年齡后以單身居民身份申請本市住房保障。

無本市戶籍的現(xiàn)役軍人，可以以申請人配偶的身份作為共同申請人。

投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。

提出輪候申請之日年滿35周歲的單身居民符合前款規(guī)定條件的，可以以個人名義提出輪候申請。

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