物業小區裝修管理工作方案 1、日常裝修管理 (1)管理處安排人員辦理裝修隊伍的培訓、驗資、登記、審批和發放各類證件。

裝修垃圾清運不過夜不污染小區內外環境

(2)跟蹤施工情況，管理處主任每日巡視，了解各施工點施工情況，秩序維護主管每日三次不定時巡視，了解施工情況及糾察施工隊運行情況。 (3)秩序維護員24小時值班，控制人員進出并做好相應記錄。 (4)裝修垃圾清運。采取定時上門收集和業戶申請相結合的方法，袋裝清運，日清日運，不堆積、不滯留，不污染小區內外環境。

廣場號樓項目(----) 裝修管理方案

2、裝修秩序維護 (1)秩序維護組負責裝修日常安全工作。 (2)與業戶和施工隊負責人簽訂安全責任書。 (3)裝修材料按指定時間進入，秩序維護員進行認真查驗，發現有毒、易燃、未作處理的材料嚴禁入內。 (4)需要進行燒焊等動火作業，應向管理處提出申請，經批準后在管理人員監護下，方可作業。 (5)秩序維護員巡查時，對裝修點的材料、裝修方式進行認真檢查，發現不安全隱患，及時處理報告。 (6)發生緊急事故時，按緊急處理措施程序進行。 篇2：裝修管理方案 針對業主、物業使用人及裝修企業的裝修管理與服務 為保證"××廣場××號樓項目(--)"的高雅性和統一性及領先于同檔次物業的特殊性,特制定嚴格的裝修管理規定。 (1)設立裝修管理領導小組 以管理處經理為總負責人,管理處經理助理、保安主管、保潔主管和設備主管為 組員,負責協調裝修過程中的有關事項。 (2)裝修管理流程 業戶向管理處裝修管理小組提出裝潢申請,攜帶裝修圖紙、施工單位資質證書及施工人員的身份證復印件到管理處填寫《住宅裝修申請表》與《施工人員登記表》,簽署《安全責任書》、《裝修協議書》,經管理處審批合格后,并辦妥以上手續后,接待人員辦理施工人員臨時出入證方可施工。 管理處經理助理協同保安主管向業戶和施工隊介紹小區管理規定。 現場跟蹤:保安部主管和領班必須每天到裝修(來自:戶施工現場跟蹤視察,了解施工情況并做好記錄,必要時請設備人員同往。 裝修完畢后,經保安主管或設備部主管驗收后,在裝修申請表上填寫裝修驗收情況,并簽名。 跟蹤時,如發現有違章和妨礙公共利益的行為,應及時采取措施進行整改,必要時填寫《整改通知單》,并現場拍照,以備留用與歸檔。 對違反裝修規定者將依照有關條例采取如下措施: a.批評、規勸b.責令停工整改c.報發展商、或政府有關部門。 對于材料進出、施工人員辦證、施工工具的管理:業主的裝修材料搬運出小區時,必須由業主親自到管理處辦理出門證,簽字認可,否則任何人一律不準把材料帶出小區。辦理臨時施工人員出入證和工具出小區手續必須由業主或施工負責人來管理處辦理,其它人不得辦理。 管理處經理每月不定期抽查4次裝修管理情況。 (3)裝修管理辦法 裝修申請登記程序: --業主辦完所有入伙手續并仔細閱讀《裝修管理辦法》。 --業主攜帶裝修圖紙、施工單位資質證書到管理處填寫《住宅裝修申請表》,簽署《裝修協議書》。施工單位填寫《施工人員登記表》。 --管理處審驗業主、施工單位裝修資料時,如發現有不合理處,應立即告知業主、施工單位對方案進行修改,直至修改合格后,方準予施工單位辦理施工管理手續,開始施工,發放施工許可證。 --施工單位負責人帶好施工人員身份證或暫住證到管理處辦理施工管理手續,交納管理工本費,領取施工人員出入證。 --為避免有損政府和鄰居的利益,維護全體業主(來自:的共同利益促進物業的保值升值,在裝修過程中,請業主和施工單位在裝修前仔細地閱讀有關規定。 (4)裝修資料管理辦法 業主室內裝修資料整理、歸檔工作由管理處經理助理負責。 裝修資料包括:《住宅裝修申請表》、《施工人員登記表》、《裝修協議書》、《安全責任書》等。 施工隊伍聯系地址及施工人員身份證復印件。 每戶的裝修資料必須齊全,每戶裝修資料與入伙資料放在一起,一戶一袋,作為業戶資料的一個組成部分,以便將來查閱。 資料中的所有文字,按規范填寫,表格和責任書需打印,更正內容需規范。 &n 篇3：盛世家園日常管理方案:二次裝修管理 盛世家園日常管理方案：二次裝修管理 第三章 二次裝修管理 盛世家園入住后，隨之而來的將是房屋二次裝修的高llS期9b了保證物業的結構安全，維護居住區的統

以房屋結構外觀． 防水、違章搭建、裝修秩序（物品出入、安全、消防）等作為裝修管理的工作重點，嚴格進行裝修管理（二次裝修管理制度及流程詳見公e is09001 體系文件）

一、美觀，我們將以房屋結構、外觀．防水、違章搭建、裝修秩序（物品出入、安全、消防）等作為裝修管理的工作重點，嚴格進行裝修管理（二次裝修管理制度及流程詳見公E IS09001體系文件）。

e 盛世家園多戶型的特點(圖)

一、加強宣傳，正確引導 針對E盛世家園多戶型的特點，制訂詳細的《裝修管理指南》，在入伙辦理手續時發放給業主，同時管理處為業主提供必要的房屋結構圖紙，指導業主合理進行二次裝修。

上海大廈裝修管理中的二次裝修管理要點

二、嚴格審批，加強巡查 根據多年來對二次裝修管理的經驗，我們在大廈裝修管理中注重子以下步驟： （－）在二次裝修的審批過程中，建立管理處相關主管初審，管理處經理審批的二級審批貢任制，強化審批責任。 （二）力□強對施工隊伍的管理，實施"二證一書"制度，恩8要求裝修施工單位辦理"裝修許可證"和"施工人員出入證"，并簽訂"二次裝修貢任書"，同時要求施工單位繳納一定數額的裝修保證金。 （三）力□強裝修過程的監督，實施"空員管理"’TR們要求，各專業的管理服務人員必須掌握二次裝修管理的基本知識及管理要點，并在入伙前著重給予培訓。 （四）在裝修期間，成立以行政、工程及護衛為成員的二次裝修聯合管理組。Ξ的就是在裝修高ll3期間，對裝修過行更有效的管理和監控，并強調下列監管重點：

1、為防止房屋結構、外觀受損及違章搭建，我們在實際工作中，除要求項目主管的例行巡查外，管理處護衛員、渚潔等各崗位也對二災裝修進行仝方位監督，消除管理畜點，形成立體交又式的裝修監督網紹，一經發現問題及時處理，把違章裝修消滅于萌芽狀態。 2、為防止房屋裝慘后經常出現滲潯水鬮題，我們將要求施工隊做好洗手間、廚房等部位的防水處理并經管理處確認后方可繼續施工。 3、為維持居住區裝修秩序及安全，我們將刪強對施工隊的管理，狠抓消防安全，控制未經允許的動火作業：實施對外來入員旌入制度，嚴格管制各區出入□，對搬出／入物品一律登記后放行；嚴格控制施工的時間及裝修垃圾的溏運，消除囟裝修而帶來的噪音和垃圾污染。 三、依法管理，以理服人 對違章裝修的施工單位我們將以說服教育為主，勸其整改。對整改不良的我們將以裝修責任書為依據，要求其限期整改并酌惰扌□除其裝糝保證金。對極個別懵節嚴重且不服從管理的業主，我們將積極采取法律途徑予以解決，確保居住區房屋本體及公共設施的完好。 四、謹慎驗收，不留隱患 我們將著重驗收房屋結構、外覿及上下水、供暖管道、電氣線路等隱蔽工程的質量，對隱蔽工程耍求施工單位每完威一項必須事先向管理處申報，經管理處驗收核準后方可進行下一道工序。房屋二次裝修完成后我們將依據楣天標準嚴格驗收，同時要求施工單位提供齊全的酸工圖紙存檔以備查驗。建立裝修回訪制度，剮在裝修完畢后的二個月內，我們將再次上門復查，對復查中發現的隱愨予以堅決消除。 篇4：左鄰右里小區裝修管理方案 左鄰右里小區裝修管理方案 一、裝修控制流程 1、業主辦理入住手續； 2、對業主和裝修公司進行裝修講解； 3、對裝修方案進行備案，簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》； 4、裝修管理員、環境巡查員、治安巡邏員交叉監督； 5、對違章裝修的立即指出，上門以理說服業主，以情打動業主，使其改正； 6、若仍不糾正的采取相應的制止措施，向政府職能部門反映，以取得行政上的支持。 二、裝修宣傳 為加大裝修宣傳力度，充分發揮小區文化的導向功能、約束功能，并架起管理處與業主的橋梁，真正提高業主按章裝修的自覺性，提前對每一個業主進行裝修宣傳，向業主和裝修公司發放《裝修須知》，明確裝修規定、違章裝修的危害行為和處理措施，從而降低違章裝修發生率。 三、裝修備案 1、根據《物業管理條例》的有關規定進行備案。 2、保證房屋設施正常使用功能。審核重點：房屋結構、智能化設施及管線、電訊、有線電視、供水、供電等管線。 3、維護房屋外觀統一美觀，審核重點：陽臺、窗臺、天臺、空調安裝及管線走向。 4、裝修材料符合防火規定。 四、裝修跟蹤監管體系 業主裝修施工，指定專職房管員，實施"全過程"追蹤監管。通過現場巡查，及時與業主溝通，了解施工方案、裝修工程進展，把違章裝修消除在萌芽階段。治安人員、環境監管人員及其他人員均對裝修進行監管，形成立體式的裝修監管網絡，體現裝修管理"全過程、全因素、全員管理"的特點，消除管理盲點，維護好智能設施管線等公共管線，杜絕違章搭建。 五、違章裝修處理 業主裝修備案中，服務中心分別與業主和施工單位簽訂具有法律效力的《房屋裝飾裝修管理協議》，劃清管理處、業主、裝修施工單位之間的責、權。同時制定《裝修管理規定》，業主出現違章裝修，房管員或治安人員上門做好業主的思想工作，禮貌地向業主介紹裝修規定，耐心的向業主聲明違章裝修可能造成的危害。做到以理說服業主，以情感化業主，爭取支持和理解，讓業主自覺接受整改要求。針對違章裝修，除了采取說服制止、行政壓力促使其整改外，根據違章損壞情況，采取賠償和罰款處理等經濟手段控制。對違章裝修并無視一切的業主，將上報行政職能部門，由相關部門解決處理。 篇5：別墅項目裝修管理工作方案 別墅項目裝修管理工作方案 1.日常裝修管理 (1)管理處安排人員辦理裝修隊伍的培訓、驗資、登記、審批和發放各類證件。 (2)跟蹤施工情況，管理處主任每日巡視，了解各施工點施工情況，安全管理主管每日三次不定時巡視，了解施工情況及糾察施工隊運行情況。 (3)安全管理員24小時值班，控制人員進出并做好相應記錄。 (4)裝修垃圾清運。采取定時上門收集和業戶申請相結合的方法，袋裝清運，日清日運，不堆積、不滯留，不污染小區內外環境。 2.裝修安全管理 (1)安全管理組負責裝修日常安全工作。 (2)與業戶和施工隊負責人簽訂安全責任書。 (3)裝修材料按指定時間進入，安全管理員進行認真查驗，發現有毒、易燃、未作處理的材料嚴禁入內。 (4)需要進行燒焊等動火作業，應向管理處提出申請，經批準后在管理人員監護下，方可作業。 (5)安全管理員巡查時，對裝修點的材料、裝修方式進行認真檢查，發現不安全隱患，及時處理報告。 (6)發生緊急事故時，按緊急處理措施程序進行。