記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)一手或者是二手住房，銀行的房貸利率仍較緊，罕見(jiàn)有寬松優(yōu)惠。那么，2016首套房貸款利率是多少呢?且看下面調(diào)查報(bào)告。

二手房首套房貸款利率上浮10%

“我現(xiàn)在問(wèn)了多家銀行，都說(shuō)利率是上浮的。不要說(shuō)優(yōu)惠利率了，等我放款那天能回到基準(zhǔn)利率就不錯(cuò)了。”購(gòu)買(mǎi)了東城一套二手房的朱小姐稱(chēng)，目前對(duì)房貸利率的優(yōu)惠已降低了期望值。朱小姐在去年11月就已經(jīng)和賣(mài)家簽約買(mǎi)房，但由于二手房繁冗的過(guò)戶(hù)流程，目前房子還未能過(guò)戶(hù)到朱小姐名下，這意味著還未到銀行放款的程序。“本身程序的問(wèn)題，拖到了現(xiàn)在，也算不錯(cuò)，畢竟去年年底的利率基本都是上浮10%的。”

朱小姐委托買(mǎi)房的中介公司經(jīng)理表示，其所申請(qǐng)的房屋貸款在去年底就做出了申請(qǐng)，目前銀行僅給出了同意貸款證書(shū)，具體利率還要以放款當(dāng)日為準(zhǔn)。這也意味著，如果程序正常走完，在農(nóng)歷春節(jié)年后就可以正常放款，而那時(shí)房貸利率照樣或有變化的。“一般情況下，春節(jié)后銀行額度更為寬松，利率也可能會(huì)再松動(dòng)一些。”該營(yíng)業(yè)經(jīng)理表示。

根據(jù)相關(guān)人士表示，從今年1月份開(kāi)始，各大銀行的額度情況稍有好轉(zhuǎn)，“我們公司在年前好多筆積壓的貸款都批下來(lái)了。”但是在貸款利率上的松動(dòng)并不明顯。記者采訪發(fā)現(xiàn)，目前僅建設(shè)銀行的首套房貸款利率，從去年底的上浮10%到目前調(diào)整為上浮5%，其他銀行包括中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、東莞銀行等仍維持上浮10%的高利率。建設(shè)銀行針對(duì)100萬(wàn)以上的貸款則給出基準(zhǔn)利率。

中國(guó)銀行橫瀝支行的一位貸款業(yè)務(wù)經(jīng)理表示，即便是上浮了10%，也并沒(méi)有阻擋住買(mǎi)房人的熱情，“他們還是接受做了上浮10%的貸款利率。我們這段時(shí)間的業(yè)務(wù)并無(wú)明顯增減。”

一手房首套房貸款普遍上浮5%

在一手房方面，市場(chǎng)更難以見(jiàn)到房貸利率8 .5折的優(yōu)惠，能夠做到基準(zhǔn)利率的也是“非主流”。如郵政儲(chǔ)蓄銀行針對(duì)合作的碧桂園等大品牌開(kāi)發(fā)商給出的是6 .55%的首套房貸款基準(zhǔn)利率。而工商、建行、農(nóng)行等目前仍維持在基準(zhǔn)利率上浮5%，也就是6 .87%的年貸款利率水平。

針對(duì)二套房的貸款利率，多數(shù)銀行對(duì)合作的品牌開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)，如萬(wàn)科、碧桂園等樓盤(pán)給出的是政策范圍是上浮10%，而其他樓盤(pán)則要上浮15%。多位銀行人士表示，由于去年底積壓了大量的房貸客戶(hù)，目前銀行開(kāi)閘的新額度優(yōu)先給予去年底的“等貸”客戶(hù)，今年開(kāi)始新的申請(qǐng)人可能也要繼續(xù)排隊(duì)，春節(jié)后會(huì)有更充裕的額度。

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