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開發(fā)商與物業(yè)交接

時間 : 2025-02-05     

1、很多開發(fā)商/物業(yè)會要求你先交n多費用,甚至先簽署n多文件才會給你鑰匙陪你驗房。而且你會失望的發(fā)現(xiàn),大部分業(yè)主都會認同這所謂慣例,乖乖的在那兒簽字交費,但你應該堅決的向這種不合理要求說no!特別是在驗房之前簽署文件,是堅決不可行的,這樣即便你在驗房中發(fā)現(xiàn)重大的缺陷,開發(fā)商也可以置之不理了。

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2、很多開發(fā)商/物業(yè)會提出幫你代辦產(chǎn)權(quán)證,所以你要繳納所謂的“代辦費”,但其實你是可以自己辦理產(chǎn)權(quán)證的,這筆費用你完全可以拒交。

 

3、驗房中發(fā)現(xiàn)的問題,一定要落實到紙面,并注明開發(fā)商承諾的解決時間,然后由開發(fā)商蓋章后妥善保存。特別要注意,很多開發(fā)商,并不把這份“問題表”交給業(yè)主,謊稱“我們會備案后盡快給你解決”但往往到業(yè)主入住后都未解決,但業(yè)主手中又無任何憑證,完全無法維權(quán)。

 

如果你前往收房前,已經(jīng)知道你的開發(fā)商有以上所謂“慣例”,那建議你盡量多聯(lián)絡(luò)些業(yè)主,同時去收房,以免勢單力薄,無法與開發(fā)商抗爭。

 

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