房地產崩盤時間表 資深人士請進來
時間 : 2024-11-24
所謂房地產崩盤是指，某些原因導致房地產市場需求幾乎為零，房地產價格短期內大幅下挫，房地產市場價值大大小于購置價格。進而導致銀行房地產信貸風險爆發，引發金融危機，房地產關聯產業及整個社會經濟也隨之出現連帶性的全面危機。但是，大家知道房地產崩盤時間表嗎?下面讓小編來給大家介紹下：
房地產崩盤時間表
2010年3月一份“房地產崩盤時間表”的文章開始在網上流傳。它回顧了日本1985年-1991年房地產市場走勢，發現與中國2005年-2008年房地產市場走勢頗為相似，此外貨幣面臨升值壓力、低消費率、高儲蓄率、寬松貨幣政策，兩國都很“雷同”，作者最后更預言中國房地產會在明年崩盤。然而，多位專家接受記者采訪時表示，這種推斷并不嚴謹，但日本當年的“崩盤”，對目前的中國市場有很強的警示作用。
房地產崩盤時間表
20世紀90年代初，經歷了30年的經濟飛漲后，日本樓市、股市相繼崩盤，開始陷入經濟危機的泥淖。回顧日本1985年—1991年樓市的走勢可以發現，大約經歷了幾個重要節點：
1985年日元開始升值;
1986年大量資金進入[1] 房地產;
1987年日本房價飆升3倍;
1988年房價下降、地王拉升房價;
1991年房價再次下降、樓市崩盤。
而中國樓市2005年—2008年所經歷的情況，似乎與日本驚人的相似。在“中國房地產崩盤時間表”中可以看到，
從2005年人民幣開始升值，
2006年同樣大量資金進入房地產市場;
2007年房價飆升;
2008年房價下降、地王頻出……因此預測2011年中國樓市也將像日本一樣面臨崩盤。
房地產崩盤后果
1、對房地產上下游產業的影響。房地產上游產業主要是水泥、鋼材、建材，下游產業是房屋安裝、裝修等，房地產一旦崩盤，這些產業通通會遭遇嚴冬，即使沒有負增長。
2、對銀行的影響。由于我國絕大部分銀行都有巨額房貸，如果房地產開發商、投資者還不了房貸，那么銀行就會面臨巨額壞賬，這個“巨”是無法想象的，說不定除了國有五大行，其他都會出問題。
3、對人們買房預期的影響。如果房子巨額下跌，你跟你爸媽說去買房，但是你爸媽可能會說，再等等，說不定還要降。這種預期的后果是需求大跌，而供給量猛增，原因是手中有房的人也害怕房價進一步下跌而猛拋售，空房到處都是，但是沒人買，房地產開發商和投資者會跳樓。
4、對政府收入的影響。由于我國政府有大約一半收入都在土地出讓金里面，房價大跌必然導致土地價格大跌進而財政收入大跌，加上超過10萬億的政府債務，極有可能出現美國式的政府違約。
5、最重要的是，我國實體經濟自匯率升值以來一蹶不振，人民生活水平有望下降。
以上便是小編整理出來的一些關于房地產崩盤時間表哦，希望對大家有所幫助!
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