導語：近日，有業主問小編如何發布裝修招標?在 寧德裝修招標有哪些內容?裝修招標有什么需要注意的地方?接下來，寧德裝修網的小編就環繞著這些問題來和大家一一講解。
近日，有業主問小編如何發布裝修招標?在寧德裝修招標有哪些內容?裝修招標有什么需要注意的地方?接下來，寧德裝修網的小編就環繞著這些問題來和大家一一講解。
如何發布寧德裝修招標?
不懂裝修知識的業主，發布裝修招標主要是為了尋找好的裝修公司并得到裝修監督服務。有些比較熟悉裝修的業主也會發布裝修招標，主要是為了在裝修的過程中能少操心，節省更多的時間忙其他的。不論出于什么目的，發布裝修招標成為了很多人的選擇。 一般的裝修招標網發布裝修招標的過程很簡單，就以土巴兔裝修網為例，進入網站首頁，左邊就有發布招標，只需要填寫好稱呼、手機、所在城市、戶型就可以發布裝修招標了， 如果想要更省心的發布就選擇閃電發布招標，只需要填寫好手機就可以了。 一般的裝修招標網，業主發布招標后，很快就會收到招標網的來電，是為了核實業主的裝修信息的真實性，也為了確保業主的裝修訂單安全性。確定好裝修招標信息后，就能在網站上看到業主的裝修信息了，剩下的就是等裝修公司自動找上門。一般一個裝修招標網為了保障業主的信息安全，都會推薦三家比較好的裝修公司，進行免費的量房，設計，并提供免費審核預算的服務。業主確定裝修公司后，訂單信息就會被轉成結束招標。
寧德裝修招標主要內容有哪些
建筑裝飾裝修工程因具有自身特點而使招投標工作較土建工程的招投標工作表現出很多不同。然而，目前大多數招投標過程中，往往把建筑裝飾裝修工程的招投標與土建招投標完全或基本等同起來，連招標書及施工合同也使用同一版本，這種做法將會直接影響招投標的公正性。因此，筆者以為在裝飾裝修工程招標中應注意把握以下幾點：
保證設計時間在裝飾裝修工程招標過程中，對于含方案設計的招標，在時間考慮上要給設計者以足夠的時間。方案設計是在對原建筑充分熟識和對功能使用上全面了解，以及對采購人意圖充分理解的基礎上進行藝術創作的過程。它需要充足時間來保證，沒有一定的創意、構思以至方案成型的保證時間，很難出好的方案，沒有好方案整個裝飾產品就已存在了先天不足。因此采購招標代理機構(采購人)應當預留適當長的投標時間，保證設計水平和達到應有的設計深度。
嚴格投標人資審為了選擇真正有實力的裝飾裝修企業，就要根據項目規模、建筑物的重量等級以及施工技術要求，限定資質等級標準。在達到工程要求資質的企業中，還要在進一步考察投標單位近三年內的設計和施工的工程項目及質量監督部門驗收證明報告、用戶的使用情況;目前正在履行的合同情況;企業的財務情況、職員構成、主要機械設備情況等。經過招標代理機構、采購人對裝飾裝修企業各項指標的專項考核和論證情況，確定招標入圍人數。
正確編制工程標底由于裝飾裝修工程招標不同于一般的土建施工招標和一般方案設計征集，正確編制出建筑裝飾裝修工程的標底是招標的關鍵。它不僅要求編制標底的人員既要看懂任何復雜的建筑裝飾裝修施工圖紙，掌握建筑裝飾裝修工程的各種施工工藝和施工方法，又要熟悉建筑裝飾裝修材料的用途及特點。而建筑裝飾裝修行業在我國的發展時間并不長，很多招標或招標機構仍缺乏這方面的專業人才，只有不斷提高工 作人員的素質，才能把建筑裝飾裝修工程的標底編制得更具有準確性和可行性。
統一投標報價口徑工程造價是考核建設投資成效好壞的一項重要條件，因此投標報價是評定標的核心之一。
在目前裝飾裝修招標實踐中，報標報價口徑通常有兩種，一種是根據現行的工程預算定額和裝飾施工工程量清單，其人工、材料、機械價格，均采用定額預算價計算出工程基本直接費后，然后按工程類別確定收費等級，按取費程序進行取費，最終確定報價。
另一種做法是根據招標文件要求及現行工程預算定額中的工程量計算標準，計算出工程量，列出清單，在此基礎上，各投標單位根據自身企業實力，經驗及現有的市場材料，人工、機械臺班等價格，直接計算工程基本直接費，并考慮到企業管理費，利潤、稅金、保險費以及風險等取定一個綜合費，最終確定出綜合報價。但由于現行定額相對滯后，裝飾材料市場異常活躍，新材料層出不窮，新技術的推廣迅速，同時人工費用存在較大差異，筆者以為應采用最后一種報價方式，更切合市場現狀的需要。
科學制定評標方法評定標辦法應根據工程的規模特點，在招標條件相對成熟，資料齊全時，宜采用量化打分的方法進行評定，主要從方案設計、施工、造價等幾方面進行評定，以百分值量化各項指標，考慮整體方案在裝飾裝修工程中的重要作用，應占40～50分，評標委員會也分成方案評審組，技術造價評審組和綜合組，宜先評方案后評技術、造價，最后由綜合組匯總總得分，確定中標結果。
方案評審組成員必須全部由各方面的專家組成，其中裝飾和建筑專家要占相當比例，同時要吸收功能使用方面的專家，如消防專家。方案評審與技術造價評審互不干擾，分離評審，以便評選出最佳的方案。
在技術造價評審階段，專家以有現場裝飾施工經驗的專家、工程造價方面的專家為主，主要評審以下幾項指標：綜合報價、施工方案、工程質量以及保證措施、社會信譽、社會綜合實力等。最后由綜合組(由業主或招標代理機構人員組成)對兩部分的評價分值進行匯總得分確定中標單位，這樣劃分分值，既考核了投標人的設計能力，又考核了其施工能力，對投標人綜合能力的評價更趨于合理，能夠為業主選擇出真正的有力和裝飾工程承包人。
裝修招標時需要注意什么?
1招標文件中需要規定不許分包，并且在審查資質的時候要把投標人的企業規模和施工能力的分值提高一點。
2.要堅決防止投標人掛靠的情況發生，這樣的施工隊伍需要支付很高的掛靠費，在施工中必須偷工減料才能掙錢。其次要防止圍標的情況發生，這樣會造成中標價虛高的問題。
3.裝修主要的成本就是材料，特別是大宗材料，直接關系投標價格的走勢。應該讓投標人逐項報出材料的材質，等級，數量(清單招標不需要數量)、單價，合價。
4、施工技術很重要，這點需要在投標人的施工組織設計中體現，是否有新技術的應用，關鍵點的處理。施工設備也能看出企業是否是一支和新技術同步的施工隊伍。另外就是售后維修承諾，這個也很重要，一般裝修中都會有不同程度的瑕疵，這個屬正常現象，售后跟上就沒事。
5.價格不能控制的太死，不能讓他們沒有利潤，否則必然是豆腐渣工程。沒有一家施工方不是為掙錢來的。所以不宜采用最低投標報價的方法，報價取平均值靠下的比較合適，投標報價分值需要控制好。
6，建議招標人在監理招標的過程中要把關嚴格，找到一家能夠充分信任的監理公司，這樣，在施工的過程中能夠很大程度上避免質量問題的出現。
關于寧德裝修招標的問題小編就講到這里了，如果你還想知道更多精彩請繼續關注寧德裝修網哦。
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